Negozio All'asta In Corso Giacomo Matteotti Snc - 71045 Orta Nova (FG) - LOTTO 16

Descrizione

🏡 locale commerciale luminoso con vetrina all'asta a orta nova

Nel cuore di Orta Nova, proponiamo in vendita all'asta un locale commerciale al piano terra ideale per attività di vicinato o studio professionale. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con visibilità su spazio condominiale e accesso pedonale diretto.

Locale commerciale di circa 69 mq (consistenza) con corrispondente superficie catastale 75 mq, distribuito su due ambienti principali, bagno e antibagno. Posizionato al piano terra di un complesso recente su Corso Giacomo Matteotti, presenta ingresso pedonale e una finestra che si affaccia sullo spazio condominiale esterno, garantendo buona esposizione. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato; pavimenti in ceramica e pareti rifinite in modo ordinario. L’ambiente principale è stato diviso trasversalmente (difformità planimetrica rispetto alla planimetria di progetto) e necessita di verifica urbanistica/planimetrica da parte dell’acquirente.

Punti di forza: collocazione centrale su Corso G. Matteotti, ottima visibilità pedonale, configurazione interna già suddivisa e pronta a ospitare un’attività commerciale o un ufficio. Il locale è attualmente occupato da un’agenzia immobiliare che lo detiene senza titolo: situazione da valutare e gestire in sede di offerta e aggiudicazione. Prezzo base d’asta stimato in perizia: € 78.525 (valore medio di mercato calcolato sulla base delle quotazioni OMI e Borsino Immobiliare).

Contesto e servizi: posizione centrale a Orta Nova, a breve distanza da servizi cittadini, esercizi commerciali e collegamenti viari principali. Ideale per chi cerca una soluzione commerciale con facile accesso e potenziale footfall dovuto alla vicinanza a Corso Matteotti.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (terreneo ad uso commerciale)
• Superficie: consistenza 69 mq (superficie catastale 75 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Corso Giacomo Matteotti, Orta Nova (FG)
• Stato: rifinito/uso commerciale, ambiente principale diviso trasversalmente; occupato senza titolo
• Pertinenze: affaccio su spazio condominiale esterno, ingresso pedonale diretto
• Classe energetica: non indicata / non disponibile

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