Appartamento All'asta In Corso Giacomo Matteotti Snc - 71045 Orta Nova (FG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento al rustico con balconi all'asta a orta nova

Questo appartamento all'asta rappresenta un'occasione ideale per chi cerca un investimento da personalizzare: unità al rustico su primo piano con doppi affacci e balconi, pronta per essere completata secondo il proprio progetto. Inserito in un complesso centrale di recente costruzione, l'immobile offre spazio e potenzialità per una casa su misura o per una locazione redditizia.

L'appartamento è un'abitazione di tipo A/3 con una superficie catastale di 95 mq (superficie edilizia stimata circa 122 mq comprensiva dei balconi omogeneizzati al 25%). Si trova al piano 1° (scala D, interno 1) e si compone allo stato rustico di cinque ambienti principali, due bagni e corridoio-disimpegno. Affaccia con un balcone verso lo spazio condominiale interno e con un secondo balcone su via G. La Pira; gli infissi esterni previsti sono in alluminio anodizzato e la struttura portante è in calcestruzzo armato con solai in latero-cemento.

Punti di forza: ampie potenzialità distributive grazie alle dimensioni generose; posizione centrale su Corso Giacomo Matteotti con doppio affaccio; possibilità di personalizzare finiture e impianti a proprio gusto; adatto sia a uso familiare sia come investimento da mettere a reddito dopo completamento. Nota importante: tra questa unità e il sub 39 (unità confinante) è presente un'apertura nella parete divisoria che crea comunicazione tra i due appartamenti — tale situazione dovrà essere regolarizzata a cura dell'acquirente o dei soggetti aggiudicatari interessati.

Il contesto è il centro urbano di Orta Nova: vicinanza a servizi, esercizi commerciali, trasporti e principali servizi cittadini. La posizione su Corso G. Matteotti garantisce visibilità e facilità di accesso; la zona è consolidata e adatta sia a famiglie che a operatori immobiliari in cerca di soluzioni da ristrutturare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento al rustico (abitazione A/3)
• Superficie: 95 mq catastali (stima edilizia 122 mq comprensivi balconi)
• Piano: 1° (scala D, interno 1)
• Località: Orta Nova (Corso Giacomo Matteotti / via G. La Pira)
• Stato: allo stato rustico, da completare (impianti e finiture da realizzare)
• Pertinenze: balconi su spazio condominiale interno e su via G. La Pira
• Classe energetica: non disponibile / A.P.E. non reperibile

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