Negozio All'asta In Via Trento Snc - 71045 Orta Nova (FG) - LOTTO 21

Descrizione

🏡 locale commerciale con tre ingressi e ampie vetrine all'asta a Orta Nova

Un'opportunità commerciale nel centro di Orta Nova: locale ad uso commerciale proposto all'asta, ideale per attività di vendita, show-room o uso ufficio con ampia visibilità su via Trento. Soluzione da personalizzare, pensata per chi cerca una superficie commerciale importante con più accessi indipendenti.

Si tratta di un locale commerciale (cat. C/1) al piano terra composto da tre ambienti principali e relativa zona servizi (bagni e deposito). Superficie catastale 221 mq, consistenza rilevata 203 mq; l’unità presenta tre ingressi pedonali e tre ampie finestrature affaccianti su Via Trento, che garantiscono grande luminosità e ottima esposizione su area di passaggio. Interni privi di tramezzature (stato attuale senza suddivisioni interne), pertanto facilmente riconfigurabili secondo le esigenze dell’attività.

I punti di forza includono la doppia esposizione su spazio condominiale esterno e via Trento, i tre accessi indipendenti che favoriscono flessibilità di utilizzo (ingressi separati per clienti, magazzino e staff) e la metratura generosa che consente soluzioni espositive o di reparto su ampia scala. Categoria C/1 ne identifica l’uso commerciale; le rifiniture e le tramezzature interne sono da completare, offrendo la possibilità di personalizzazione a misura di impresa.

Posizione centrale nel tessuto urbano di Orta Nova, con affaccio diretto su via Trento e comodo accesso dallo spazio condominiale esterno. Zona adatta a servizi, attività commerciali e professionali, con flusso pedonale e visibilità. La planimetria catastale rappresenta lo stato futuro dell’unità; si consiglia verifica delle esigenze di adeguamento e regolarizzazione urbanistica prima dell’acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: consistenza 203 mq (catastali 221 mq)
• Piano: piano terra (accessi da livello strada)
• Località: Orta Nova (via Trento)
• Stato: internamente privo di tramezzature, da rifinire/adeguare; zona servizi e deposito presenti
• Pertinenze: 3 ingressi indipendenti, 3 ampie finestrature/vetrine, spazio di affaccio condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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