Negozio All'asta In Via Trento Snc - 71045 Orta Nova (FG) - LOTTO 22

Descrizione

🏡 locale commerciale spazioso con 3 ingressi all'asta a orta nova

Questo immobile all'asta offre un'ampia superficie commerciale con tre ingressi indipendenti: un'opportunità ideale per chi cerca visibilità e flessibilità d'uso nel centro di Orta Nova. Perfetto per negozio, showroom o attività di servizi che necessitano di uno spazio aperto da progettare su misura.

L'immobile è un terraneo ad uso commerciale (cat. C/1) di grande pianta: ambiente unico privo di tramezzature interne, con zona servizi già predisposta. Superficie stimata 163 mq (consistenza catastale 163 mq; superficie catastale indicata 174 mq). Al piano terra, affaccia con tre ingressi sullo spazio condominiale esterno e dispone di accessi da civici su Via Trento. La struttura perimetrale è definita; l'interno è da completare con le divisioni funzionali richieste dall'attività. Rendita catastale: € 2.500,22.

Punti di forza: ambiente unico e open-plan facilmente riconfigurabile, tre vetrine/ingressi che garantiscono ottima accessibilità e potenziale visibilità commerciale, possibilità di regolarizzazione urbanistica delle tramezzature (sanabili tramite SCIA/D.I.A), posizione al piano terra con comodi accessi pedonali. Prezzo base d'asta stimato nella perizia: € 165.300.

Contesto e servizi: ubicato nel complesso su Corso Giacomo Matteotti / via Trento a Orta Nova, con accesso da spazio condominiale e prospiciente le vie urbane principali del centro. Zona servita da attività commerciali, parcheggi e percorsi pedonali; ottima per chi cerca una sede espositiva o commerciale ben collegata nel tessuto urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (terreno) - categoria C/1
• Superficie: consistenza 163 mq (superficie catastale 174 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Orta Nova (via Trento / Corso Giacomo Matteotti)
• Stato: ambiente unico privo di tramezzature interne, da completare/adeguare; linee perimetrali conformi
• Pertinenze: tre accessi/ingressi sullo spazio condominiale esterno; affacci su aree comuni e civici ancora da attribuire
• Classe energetica: non indicata in perizia

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