Negozio All'asta In Via Trento Snc - 71045 Orta Nova (FG) - LOTTO 22

Descrizione

🏡 locale commerciale open space 3 ingressi all'asta Orta Nova

Luminoso locale commerciale open space in vendita all'asta nel centro urbano di Orta Nova: un'opportunità ideale per chi cerca visibilità e accessi indipendenti in una posizione strategica. Immobile all'asta con ampie possibilità di adattamento per attività commerciale, artigianale o showroom.

Spazio unico di circa 163 mq (consistenza indicata 163 mq; superficie catastale 174 mq), situato al piano terra con tre ingressi diretti sull’area condominiale esterna e con affaccio su Via Trento. L’unità è attualmente costituita da un unico ambiente privo di tramezzature interne, con l’area servizi già definita: layout che facilita la personalizzazione interna secondo le esigenze dell’acquirente. Classe catastale C/1 — destinazione commerciale — rendita catastale riportata € 2.500,22.

I punti di forza: posizione di passaggio e tre accessi indipendenti che garantiscono ottima fruibilità e possibilità di frazionamento funzionale; ampie vetrate/uscite su spazio esterno condominiale che migliorano visibilità e carico/scarico. Lo stato attuale (open space, privo di tramezzature) offre la libertà di progettare il layout (negozio, showroom, laboratorio o spazi espositivi) risparmiando sulle demolizioni interne. Si segnala che la planimetria catastale rappresenta la situazione progettuale futura: l’aggiudicatario dovrà valutare le eventuali attività tecniche e urbanistiche necessarie per la regolarizzazione interna (inserimento tramezzature, SCIA/DIA di sanatoria se occorre).

Contesto e servizi: ubicato nel tessuto urbano di Orta Nova, nelle immediate vicinanze di Corso Giacomo Matteotti e delle principali vie di collegamento cittadine. Zona con attività commerciali e servizi locali, buona percorrenza pedonale e visibilità commerciale. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di ristrutturazione e rimessa in funzione rapida.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1) open space
• Superficie: consistenza indicata 163 mq (superficie catastale 174 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Orta Nova (via Trento / Corso G. Matteotti area)
• Stato: open space privo di tramezzature interne (servizi presenti) — superficie da personalizzare e regolarizzare secondo necessità
• Pertinenze: tre ingressi indipendenti su spazio condominiale esterno; affaccio su Via Trento
• Classe energetica: non disponibile (non indicata nella perizia)

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