Magazzino All'asta In Via Della Libertà, 32, 71045 Orta Nova Fg, Italia Orta Nova, Foggia - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito funzionale con bagno all'asta a Orta Nova (centro storico)

Un piccolo immobile all'asta nel cuore del centro storico di Orta Nova: soluzione ideale per investitori o per chi cerca un'occasione da recuperare e valorizzare. Questo deposito con ingresso indipendente viene proposto all'asta e rappresenta un'opportunità contenuta di acquisto in zona centrale.

L'immobile è un deposito al piano terra di superficie lorda circa 36 mq (consistenza catastale 32 mq, cat. C/2) composto da due vani comunicanti e un piccolo wc. Ha accesso diretto su via Della Libertà con un solo affaccio sulla strada; la disposizione interna è compatta e sfruttabile per diversi usi. Lo stato manutentivo è discreto ma la planimetria catastale non risulta conforme allo stato dei luoghi: sono presenti tramezzature interne che richiedono aggiornamento catastale e, se necessari, interventi di regolarizzazione edilizia.

Punti di forza: posizione centrale nel centro storico, accesso indipendente e metratura contenuta che lo rendono adatto come investimento a reddito, deposito per attività locali o per una trasformazione mirata (previa verifica urbanistica). Trasparenza sulle criticità: immobile attualmente occupato da terzi e privo di abitabilità; sono presenti formalità ipotecarie e verbale di pignoramento (informazioni dettagliate in perizia). Il CTU ha stimato costi indicativi per l'aggiornamento catastale e per la regolarizzazione, da considerare nel budget di acquisto.

Il contesto è quello del centro storico di Orta Nova, a pochi passi dai servizi principali, negozi e dai collegamenti urbani. Quartiere a vocazione residenziale con buona frequentazione pedonale e attività di quartiere; ottimo per chi valuta un investimento con potenziale di riqualificazione in asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito (cat. C/2)
• Superficie: superficie lorda circa 36,00 mq (consistenza catastale 32 mq)
• Piano: piano terra, accesso indipendente
• Località: Via Della Libertà n. 32 — Orta Nova (FG)
• Stato: occupato da terzi; non abitabile; planimetria catastale non conforme; pratiche di regolarizzazione richieste
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: APE predisposto (classe non riportata nella perizia)

Se desideri valutare questa opportunità o ricevere tutte le informazioni per partecipare all'asta, contattaci per assistenza e per fissare una visita; possiamo supportarti passo passo nell'acquisto all'asta.