Negozio All'asta In Corso Umberto L', 66 - 71045 Orta Nova (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale angolare con vetrina all'asta a Ortanova

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un piccolo locale commerciale nel centro storico di Ortanova. Situato su Corso Umberto I, offre visibilità, accesso diretto dalla strada e condizioni interne curate, ideale per attività di vicinato o investimento da reddito.

Il locale è categoria C/1 con superficie netta di 26 mq (superficie lorda 39 mq), ubicato al piano terra con ingresso da un portale ad arco e vetrina su strada; l'immobile è angolare con affaccio anche su via Duca degli Abruzzi. Internamente è composto da un unico vano commerciale con piccolo bagno/ripostiglio. Soffitti a volta con altezza utile di circa 4,00 m, pavimenti in piastrelle monocottura, infissi esterni in alluminio e impianto di climatizzazione con pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento. Dall'APE risulta classe energetica E (allegato APE n.17).

Punti di forza: posizione centrale e di passaggio su Corso Umberto I, dimensioni contenute che facilitano la gestione e commercializzazione, buono stato di manutenzione e dotazione impiantistica essenziale. Attualmente l'immobile è locato (si segnala la presenza di contratto in essere) e la perizia indica un valore di stima base pari a € 29.000. Si segnala inoltre esposizione a oneri tributari locali: ICI/IMU dal 2017 ad oggi pari a circa € 1.832,70; assenza di attestazione di agibilità/abitabilità da verificare in sede di aggiudicazione.

Contesto e servizi: posizione centrale nel comune di Ortanova (FG), servita da attività commerciali di vicinato, bar, uffici comunali e collegamenti locali. Ideale per chi cerca un punto vendita o uno studio professionale nel cuore della cittadina, con ottima visibilità pedonale e veicolare.

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