Appartamento All'asta In Via Tratturo Incoronata, 38 - 71045 Orta Nova (FG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Unità con autorimessa e appartamento all'asta a Orta Nova

Un'interessante opportunità all'asta nel centro urbano di Orta Nova: immobile indipendente composto da un ampio locale autorimessa a piano terra e un appartamento al primo piano, ideale per investimento o per chi cerca spazio e accessi separati. L'acquisto all'asta può offrire un vantaggio economico rispetto al mercato ordinario.

L'immobile è costituito da un unico corpo elevato su due piani fuori terra. Al piano terra si trova un locale autorimessa di circa 104 m² con due accessi distinti (Via Tratturo Incoronata n. 38 e Via Montecassino n. 11), categorizzato catastalmente C/2 (rendita € 418,95). Al primo piano si accede tramite vano scala esclusivo da Via Tratturo Incoronata e si trova l'appartamento di 5,5 vani catastali (categoria A/3, rendita € 397,67). La vendita è nello stato di fatto e di diritto risultante dalla perizia; si consiglia la visione preventiva.

Punti di forza: ampia autorimessa con doppio accesso carrabile, ingresso esclusivo al piano superiore e la possibilità di utilizzare l'asset come soluzione abitativa con spazio garage pertinenziale o come investimento da mettere a reddito. La distribuzione separata dei vani garantisce privacy e flessibilità nelle destinazioni d'uso.

L'immobile affaccia su due vie (Via Tratturo Incoronata e Via Montecassino) e confina con proprietà private; la posizione ne facilita l'accesso diretto e le operazioni di carico/scarico. Orta Nova offre servizi cittadini di base; per maggiori dettagli sugli spazi e sulle condizioni è disponibile la perizia tecnica e la possibilità di prenotare una visita tramite il Portale delle Vendite Pubbliche.

Informazioni di gara: prezzo base di vendita €160.000,00 (offerta minima €120.000,00). Cauzione richiesta: 10% dell'offerta; rilancio minimo previsto €3.200,00. L'immobile è proposto come immobile all'asta/asta giudiziaria a Orta Nova: valutate con attenzione documentazione e visione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato con autorimessa (C/2) e appartamento (A/3) in unico corpo
• Superficie: Autorimessa circa 104 m²; appartamento 5,5 vani catastali
• Piano: Autorimessa piano terra; appartamento primo piano (accesso da vano scala esclusivo)
• Località: Orta Nova (Via Tratturo Incoronata / Via Montecassino)
• Stato: Stato conservativo da verificare in sede di visita; venduto nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: doppio accesso carrabile all'autorimessa; ingresso esclusivo per l'appartamento
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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