Appartamento All'asta In Via Raffaello, 11 - 71045 Orta Nova (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ampio terrazzo all'asta a orta nova

Un'opportunità di acquisto all'asta per chi cerca una casa da ristrutturare con spazi esterni generosi: appartamento al primo piano con accesso a una porzione di terrazzo di copertura, ideale per chi desidera personalizzare gli interni e sfruttare un ampio spazio scoperto in centro città.

L'appartamento all'asta è una unità abitativa di 62 m² commerciali (53 m² catastali, 2,5 vani) posta al piano primo con accesso tramite vano scala condominiale. Internamente si compone di ingresso/disimpegno (vani distributivo), cucina, camera da letto e servizio igienico; dall'interno si accede a un pianerottolo che conduce a una porzione di terrazzo di copertura utilizzata dall'unità, oltre a un piccolo balcone. Altezza interna 3,40 m.

Lo stato conservativo è complessivamente scadente: sono presenti tracce diffuse di umidità, intonaci distaccati, finiture datate e impianti non aggiornati. Queste caratteristiche rendono l'immobile particolarmente adatto a chi è disposto a investire in lavori di ristrutturazione per ricavarne un’abitazione funzionale o una seconda casa a costi contenuti rispetto al mercato locale. L'unità risulta occupata da terzi senza titolo opponibile alla procedura (elemento da considerare nella tempistica di rilascio).

Plus: posizione con accesso diretto da via Raffaello, ampia porzione di terrazzo di copertura che aumenta le possibilità d'uso e sfruttamento, superficie commerciale determinata con criteri D.P.R. 138/1998. Classe energetica dichiarata: G. Ideale per investitori o privati orientati ad acquisti in asta giudiziaria a Orta Nova che cercano un immobile all'asta con margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa A/4)
• Superficie: 62,00 m² superficie commerciale (53 m² catastali)
• Piano: primo (accesso da vano scala comune; terrazzo su livello superiore)
• Località: Orta Nova, via Raffaello n. 11
• Stato: manutentivo scadente, necessaria ristrutturazione
• Pertinenze: porzione di terrazzo di copertura (uso esclusivo di fatto), balcone
• Classe energetica: G
• Occupazione: presente occupazione da terzi senza titolo opponibile
• Valore indicativo base d'asta (perizia): € 32.650

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