Appartamento All'asta In Via Raffaello, 11 - 71045 Orta Nova (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ampio terrazzo all'asta a orta nova

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione con spazi esterni generosi in centro città. Ideale per investimento o per chi è disposto a ristrutturare per ottenere una casa funzionale a costi contenuti.

L'appartamento si sviluppa al primo piano di un fabbricato con accesso da via raffaello n.11, raggiungibile tramite vano scala condominiale (senza ascensore). La superficie commerciale rilevata è di 62 m² e comprende un vano d'ingresso/disimpegno, una camera da letto, una cucina e un servizio igienico. Completano la proprietà un balcone e una porzione di terrazzo di notevole estensione (circa 44,8 m²), che viene di fatto utilizzata dall'unità abitativa, offrendo un importante spazio esterno fruibile.

Lo stato conservativo è da considerarsi scadente: presenti tracce diffuse di umidità, intonaci distaccati, finiture ed impiantistica datate. Questo profilo rende l'immobile interessante per chi cerca un prezzo competitivo all'acquisto e ha la possibilità di intervenire con lavori di ristrutturazione. Si segnala inoltre la presenza di occupanti estranei alla procedura, ritenuti senza titolo opponibile alla vendita, e la mancata reperibilità temporanea della documentazione edilizia presso il comune: tali elementi richiedono attenzione e valutazione nell'ambito dell'asta giudiziaria.

Posizione e servizi: l'unità è ubicata nel centro urbano di Orta Nova, con accesso diretto dalla pubblica via e vicinanza ai servizi di quartiere. La zona è servita da attività commerciali di prossimità, trasporti e servizi comunali, rendendo l'immobile adatto sia per uso abitativo che per locazione dopo interventi di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo popolare, cat. A/4)
• Superficie: 62,00 m² (superficie commerciale, DPR 138/1998)
• Piano: 1 (accesso tramite vano scala comune; no ascensore)
• Località: Orta Nova (FG), via Raffaello n. 11
• Stato: conservativo scadente; necessita lavori di manutenzione e ristrutturazione; immobile occupato da terzi senza titolo opponibile
• Pertinenze: balcone (2,86 m² ragguagliati 0,85 m²), terrazzo (circa 44,79 m²; porzione di fatto utilizzata dall'unità)
• Classe energetica: G (APE allegato)
• Valore a base d'asta indicato in perizia: € 32.650,00

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni utili per partecipare alla procedura.