Terreno All'asta In Località Torre Giordano - 71045 Orta Nova (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo bifrazionato con uliveto all'asta a orta nova (fg)

Questo lotto di terreno agricolo è proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un piccolo fondo produttivo vicino alle vie principali di Orta Nova. Posizione e coltivazioni già avviate rendono l'acquisto interessante sia per uso personale che per investimento agricolo.

Si tratta del foglio 42, particella 224, composta da due porzioni: porzione AA uliveto di 0,0369 ha e porzione AB seminativo di 0,3400 ha, per una superficie totale di 0,3769 ha. Attualmente la porzione più ampia è coltivata a seminativo non irrigato (valutata come seminativo a €/ha 30.000) mentre la piccola porzione è coltivata ad uliveto (valutata a €/ha 50.000). Il terreno non è intercluso ed è accessibile da tratturo interpoderale denominato "strada vicinale delle quote", con collegamento alla viabilità provinciale e alla statale.

Punti di forza: dimensione contenuta e gestione agevole, presenza di uliveto già impiantato, accesso diretto dal tratturo che garantisce raggiungibilità senza servitù complesse. Stato di coltivazione attuale pronto all'uso; ideale per chi cerca un fondo agricolo spese contenute e veloce da valorizzare. Si segnala che la porzione seminativa è considerata non irrigua alla data della perizia.

Contesto e servizi: il lotto si trova nel comune di Orta Nova (FG), in area agricola con buoni collegamenti stradali verso la viabilità provinciale e la SS.16; la posizione è adatta a produzioni locali e facile collegamento ai centri di raccolta e commercializzazione della zona.

Valore indicativo e opportunità: valore stimato della particella € 13.065, quota spettante indicata in perizia € 6.532,50; valore a base d'asta indicato per la quota oggetto di vendita: € 5.500. Si tratta di un'asta giudiziaria a Orta Nova che può rappresentare un'occasione per acquisire un terreno produttivo a condizioni competitive.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (porz. uliveto + seminativo)
• Superficie: totale ha 0,3769 (uliveto ha 0,0369; seminativo ha 0,3400)
• Piano: terreno (lotto a terra)
• Località: Orta Nova (FG), foglio 42, particella 224
• Stato: coltivato (porzione uliveto e porzione seminativo non irrigua)
• Pertinenze: accesso da tratturo interpoderale "strada vicinale delle quote"; terreno non intercluso
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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