Appartamento All'asta In Via Zara, 13 - 71045 Orta Nova (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con b&b all'asta a Orta Nova

Una rara opportunità all'asta: appartamento pronto per attività ricettiva, presenta finiture recenti e layout funzionale, ideale per chi cerca un investimento con reddito immediato. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria e si presta sia come casa vacanze che come abitazione principale.

L'appartamento si sviluppa tutto su un piano (primo) per 103 mq commerciali, con ampio soggiorno-cucina a vista, due camere da letto e due bagni finestrati. Completano la pianta un corridoio di disimpegno e quattro balconcini che garantiscono ottima luce e aerazione grazie all'esposizione nord-ovest / sud-est. L'unità è stata ristrutturata nel 2015 e si presenta in buone condizioni generali.

Ideale per chi cerca un immobile già avviato come B&B: l'abitazione è attualmente adibita a B&B "La Nuit" e dispone di impianti idrico-sanitario, fognante, elettrico e climatizzazione con split; acqua calda con scaldini elettrici nei bagni. La documentazione urbanistica è regolare (DIA per manutenzione straordinaria e agibilità), la planimetria catastale coincide con lo stato di fatto e non ci sono spese condominiali correnti.

Posizione vantaggiosa in centro a Orta Nova, su Via Zara (angolo con Via Cesare Battisti e Via Piave), contesto urbano comodo per servizi e collegamenti locali. L'immobile è occupato al momento (occupazione non opponibile alla procedura); la liberazione sarà disposta al deposito del decreto di trasferimento. Vendita con prezzo base €88.000 (offerta minima 75% = €66.000): un'interessante opportunità per investimento o gestione diretta come struttura ricettiva all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso abitazione civile / B&B
• Superficie: 103 mq (superficie commerciale)
• Piano: primo (edificio di due piani fuori terra)
• Località: Via Zara n.13, Orta Nova (FG)
• Stato: ristrutturato nel 2015, buone condizioni interne
• Pertinenze: quattro balconcini
• Classe energetica: C

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