Attivita Commerciale All'asta In Corso Giacomo Matteotti Snc, Piano Terra - 71045 Orta Nova (FG) - LOTTO 19

Descrizione

🏡 locale commerciale angolare 362 mq al rustico all'asta a Ortanova

Un'opportunità unica per investitori e operatori commerciali: ampio locale angolare in vendita all'asta nel cuore di Ortanova, con numerose vetrine e accessi su tre fronti. Immobile da completare, ideale per attività retail, magazzino o trasformazione in spazio polifunzionale.

Spazio e potenzialità: si vende un locale commerciale (categoria F/3, unità in corso di costruzione) di grandi dimensioni, con superficie stimata dalla planimetria edilizia di circa 362 mq. Si trova al piano terra ed è attualmente allo stato rustico, privo di tramezzature interne definitive e senza planimetria catastale definita. La pianta aperta offre massima flessibilità progettuale per riconfigurazioni interne a seconda dell'attività desiderata.

Accessibilità e visibilità: l'unità è angolare e si affaccia su più vie, con un totale di aperture su spazio condominiale e strade pubbliche (6 saracinesche sullo spazio condominiale esterno, 3 su Via Trento e 2 su Via G. La Pira), garantendo ottima visibilità e possibilità di accessi separati. Posizione che favorisce il passaggio pedonale e la riconoscibilità del marchio in caso di destinazione commerciale.

Punti di forza e aspetti tecnici: grande superficie vendibile, doppia/ tripla esposizione, angolo di complesso edilizio che facilita frazionamenti interni o uso polifunzionale. Stato attuale: al rustico — è necessario completamento delle finiture e delle tramezzature interne; la regolarizzazione urbanistico-edilizia delle eventuali modifiche e l'eventuale richiesta di SCIA saranno a carico dell'acquirente. Classe energetica non certificata (immobile in corso di costruzione).

Contesto e servizi: ubicato nel complesso fronte Corso G. Matteotti, angolo Via Trento / Via G. La Pira, in posizione centrale rispetto al centro cittadino di Ortanova. Zona servita, con facilità di accesso stradale e vicinanza ad attività commerciali e spazi urbani. Ideale per chi cerca visibilità commerciale in una piazza ben collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (unità in corso di costruzione, cat. F/3)
• Superficie: circa 362 mq (consistenza stimata dalla planimetria edilizia)
• Piano: piano terra, angolare
• Località: Ortanova (Corso G. Matteotti / Via Trento / Via G. La Pira)
• Stato: al rustico, in corso di costruzione (necessario completamento e regolarizzazioni)
• Pertinenze: numerose aperture/saracinesche (6 verso spazio condominiale, 3 su Via Trento, 2 su Via G. La Pira)
• Classe energetica: non certificata (immobile al rustico)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 162.900 (come da perizia)

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