Appartamento All'asta In Corso Italia, 71045 Orta Nova Fg, Italia Orta Nova, Foggia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box all'asta a orta nova

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca una casa funzionale con pertinenza privata: appartamento di ampia metratura al terzo piano, completo di box auto al piano seminterrato, ideale per uso abitativo o investimento in asta giudiziaria a Orta Nova.

L'appartamento (superficie commerciale mq. 104,61) è collocato al 3° piano con accesso dal vano scala condominiale; la distribuzione interna comprende ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio e disimpegni, oltre a due balconi. Lo stato conservativo è discreto ma presenta segni di vetustà: tracce di pregresse infiltrazioni sul soffitto, fenomeni localizzati di condensa e necessità di adeguamento dell’impianto elettrico (stima adeguamento indicativa € 4.000). Gli spazi interni sono tipici dell’edilizia anni ’70, con finiture civili funzionanti e buone potenzialità di ristrutturazione per aumentarne il valore.

Il lotto comprende anche un box auto pertinenziale al piano seminterrato (superficie catastale mq 21; superficie commerciale mq 22,70) con accesso carrabile da rampa condominiale e area di manovra. L’unità è parte di un fabbricato condominiale realizzato con licenza del 1976 e permesso di abitabilità del 1978; è attualmente occupata dall’esecutato (senza titolo opponibile alla procedura). Sono presenti formalità ipotecarie trascritte e il pignoramento è stato annotato: si segnala la necessità di informarsi su eventuali spese condominiali straordinarie o arretrate prima dell’acquisto.

Posizione e contesto: l’immobile si trova in via Salvo D’Acquisto, in un contesto residenziale consolidato di Orta Nova; la collocazione è comoda per i servizi di quartiere e per le principali vie di comunicazione locali. Trattandosi di asta giudiziaria, questa proposta è particolarmente adatta a chi cerca un acquisto a valore di mercato con possibilità di personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico) con box pertinenziale
• Superficie: superficie commerciale appartamento mq 104,61; box commerciale mq 22,70
• Piano: 3° piano (accesso da vano scala) — box piano seminterrato (S1)
• Località: via Salvo D'Acquisto, Orta Nova (FG)
• Stato: condizioni discrete/epoca anni '70; segni di vetustà, infiltrazioni pregresse e necessità di adeguamento impianti
• Pertinenze: box auto singolo (interno 11) con accesso carrabile da rampa condominiale
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica redatto e allegato alla perizia (vedi documento)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere tutte le informazioni sulla procedura, la documentazione disponibile e per organizzare un sopralluogo.