Magazzino All'asta In Località Pozzo Valle Clavia - 71010 Peschici (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 struttura alberghiera con terreno e veranda all'asta a peschici (pozzo - valle clavia)

Una rara opportunità di investimento sul Gargano: immobile all'asta a pochi minuti dal mare, ideale per chi vuole rilanciare una struttura ricettiva con ampi spazi esterni e potenziale turistico. Lanciati nella gara giudiziaria per acquisire una proprietà con vista e prossimità alla spiaggia.

Complesso ricettivo in proprietà superficiaria, sito nella località Pozzo – Valle Clavia (Peschici, FG), insistente su terreno comunale di circa 2.094 mq. Il complesso è composto dal plesso principale disposto su più livelli (corpo reception, veranda attrezzata mq 77, sale colazioni) e da corpi secondari a piano terra; terrazzo pavimentato mq 58, tettoia in legno mq 53 e ampie aree lastricate ad uso parcheggio. Stato conservativo mediamente discreto/mediocre con parti da ristrutturare e alcuni corpi in stato di abbandono.

Interni distribuiti per attività alberghiera: il corpo principale ospita circa 15 camere con bagni (dimensioni variabili, camere singole/doppie tra mq 9–15 circa), vi sono inoltre 4 camere aggiuntive in un corpo indipendente a piano terra; locali accessori comprendono depositi, piccolo forno a legna e locali tecnici. Impianti presenti ma da adeguare alle normative vigenti; l’immobile è attualmente occupato (rilascio subordinato a decreto). Non è presente ascensore.

Punti di forza: posizione a circa 500 metri dalla spiaggia, accesso diretto dalla S.S. 89 (Km 83), ampie aree esterne ideali per pranzi/colazioni e parcheggio, veranda e terrazze fruibili. Criticità evidenziate in perizia: necessità di lavori di manutenzione e adeguamento impianti, regolarizzazione di alcune opere (oneri e permessi stimati in perizia), accessibilità per persone con ridotta mobilità da migliorare. Classe energetica: E.

Contesto: la proprietà si trova nel Comune di Peschici, cuore del Parco del Gargano, in contesto turistico-residenziale e vicino alla costa. Servizi e attività stagionali nelle vicinanze; collegamento stradale diretto e buona visibilità per attività ricettive rivolte al turismo balneare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: struttura alberghiera (proprietà superficiaria su terreno comunale)
• Superficie: area pertinenziale complessiva ca. 2.094 mq; veranda mq 77, terrazzo mq 58; tettoia mq 53
• Piano: plesso su più livelli + corpi a piano terra
• Località: Peschici (FG), località Pozzo – Valle Clavia (accesso da S.S. 89, Km 83)
• Stato: mediamente da ristrutturare / parti in discreto stato; alcune aree in abbandono; opere da sanare
• Pertinenze: veranda, terrazze, forno a legna, depositi, area lastricata/parcheggio
• Classe energetica: E
• Prezzo base d'asta indicato in avviso: € 420.000 (offerta minima pari al 75% = € 315.000)

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere supporto per la valutazione e la visita, contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.