Magazzino All'asta In Località Pozzo Valle Clavia - 71010 Peschici (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 hotel caratteristico 15 camere vista mare all'asta a peschici

All'asta: opportunità per investitori e operatori turistici: struttura alberghiera da riqualificare a pochi passi dalla spiaggia di Peschici. Immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione commerciale con ampi spazi esterni e potenziale ricettivo.

Il lotto unico comprende un complesso alberghiero denominato "Hotel Incontro II" composto da 15 camere distribuite su più corpi di fabbrica (piano terra, primo e secondo), oltre a un edificio indipendente ad un piano con ulteriori 4 camere. L'area di pertinenza è di circa 2.094 mq, in parte lastricata e carrabile, con ampi terrazzi e parcheggio interno. Distanza dalla spiaggia: meno di 500 metri.

Lo stato conservativo è mediamente discreto ma necessita di interventi: lavori di manutenzione, adeguamento impianti (costo stimato circa €10.000) e opere per superamento barriere architettoniche (preventivo indicativo €15.000–20.000). La struttura è il risultato di ampliamenti e riadattamenti nel tempo: planimetrie e condoni d’epoca sono in archivio comunale e sono presenti alcune difformità che richiedono adempimenti (oneri concessori stimati €55.000–60.000; spese professionali €6.000–8.000). L’immobile è attualmente occupato; la liberazione verrà disposta con il decreto di trasferimento.

Punti di forza: posizione turistica a ridosso della S.S. 89 e comoda al centro di Peschici, grande area esterna utilizzabile per parcheggio e servizi esterni, struttura con terrazzi panoramici e vicinanza alla spiaggia. Criticità da valutare: distribuzione interna irregolare, bagni con gradini, necessità di regolarizzazioni urbanistiche per alcune opere e interventi di manutenzione.

Immobile all'asta a Peschici: ottima occasione per trasformare una struttura esistente in un progetto ricettivo rinnovato, con potenzialità di reddito turistico nella stagione estiva. Asta giudiziaria Peschici — informati sulle condizioni e sui tempi per la partecipazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: struttura alberghiera (proprietà superficiaria)
• Superficie: area pertinenziale ca. 2.094 mq; complesso con 15 camere nel plesso principale + 4 camere in corpo indipendente
• Piano: su più livelli (piano terra, primo e secondo; corpo indipendente 1 piano)
• Località: Peschici (FG), località Pozzo – Valle Clavia (a meno di 500 m dalla spiaggia)
• Stato: mediamente conservato, necessita interventi di manutenzione e adeguamenti; occupato (liberazione con decreto)
• Pertinenze: area lastricata e carrabile, parcheggio interno, terrazzi (terrazzo mq 52,40 e terrazzo piano mq 58,52), forno in muratura, locale tecnico/caldaia, rudere collabente
• Classe energetica: A.P.E. categoria E

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