Appartamento All'asta In Contrada Macchia Mulino, Snc - 71038 Pietramontecorvino (FG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento 7,5 vani all'asta a Pietramontecorvino

All'asta proponiamo la vendita di una quota della nuda proprietà di un ampio appartamento ubicato in Contrada Macchia Mulino, ideale per chi cerca spazio e la possibilità di un investimento a valore. L’offerta riguarda la quota del 50% della nuda proprietà: un’opportunità per acquisire un immobile dal potenziale moderno a condizioni competitive.

L’immobile è censito in categoria catastale A/3 con una consistenza di 7,5 vani; la perizia indica una superficie totale di 179 mq (167 mq esclusi spazi esterni). L’abitazione è stata realizzata con Permesso di Costruire n. 01 del 25/09/2023 e si trova al primo piano (segnalato in perizia come Piano T-1). La distribuzione interna attualmente presenta una diversa suddivisione rispetto al progetto originario, modifica che è regolarizzabile con una semplice variante per il rilascio del certificato di agibilità.

Punti di forza: ampia metratura e impostazione moderna grazie al recente permesso di costruzione, con margine di personalizzazione degli spazi interni; opportunità d’acquisto a prezzo base contenuto rispetto alla superficie offerta. Si segnala che l’acquisto riguarda la nuda proprietà per la quota del 50%, essendo presenti due usufruttuari (di 85 e 75 anni) in regime di comunione legale: elemento da valutare in termini di futura disponibilità d’uso e rendimento dell’investimento.

Contesto: l’immobile è collocato in Contrada Macchia Mulino, nel territorio di Pietramontecorvino (FG), in un contesto di tipo rurale/residenziale che garantisce tranquillità e privacy. La posizione è adatta a chi cerca una casa lontano dal traffico cittadino, con la possibilità di completare e personalizzare gli interni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (quota 50% nuda proprietà) – Cat. catastale A/3
• Superficie: 179 mq totali (167 mq esclusi aree scoperte)
• Piano: Primo (indicato come Piano T-1)
• Località: Contrada Macchia Mulino, Pietramontecorvino (FG)
• Stato: Costruzione autorizzata con Permesso di Costruire 25/09/2023; diversa distribuzione interna rispetto al progetto, regolarizzabile con variante per agibilità
• Pertinenze: non indicate; acquisto soggetto a usufrutto di due persone (età 85 e 75) – quota nuda proprietà 50%
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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