Negozio All'asta In Via Dante Alighieri, 15 - 71038 Pietramontecorvino (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale all'asta in centro pietramontecorvino

Questa opportunità all'asta propone un locale commerciale con laboratorio ideale per attività alimentari o artigianali, situato in posizione di passaggio nel centro di Pietramontecorvino. Una soluzione concreta per chi cerca visibilità e un punto vendita pronto all'uso su strada principale.

Si tratta di un locale a destinazione commerciale (cat. C/1) al piano terra con superficie commerciale lorda vendibile di circa 76,70 m² e superficie calpestabile di circa 44 m² (consistenza catastale 44 mq, superficie catastale 77 mq). L’immobile è composto da due vani comunicanti adibiti a area vendita e laboratorio, con bagno e antibagno separati; doppio accesso dalla Via Dante Alighieri n.15 e da Via Vittorio Veneto conferisce ottima visibilità e funzionalità operativa. Altezza interna circa 2,97 m; finiture semplici ma discrete (pavimenti in ceramica, infissi esterni in alluminio anodizzato, impianti elettrico/idraulico presenti).

Punti di forza: posizione fronte strada con doppio ingresso, distribuzione funzionale per macelleria o attività di produzione/vendita, laboratorio retrostante utile per lavorazioni, pronto per essere rimesso in attività. Criticità da considerare: la trasformazione d’uso è stata effettuata senza titolo abilitativo e richiede procedura di regolarizzazione urbanistica (stima della riduzione del valore commerciale pari a circa il 5,5%); l’immobile risulta occupato da persone/beni al momento della perizia. Base d’asta indicata in perizia: €50.000, offerta minima pari al 75% (€37.500).

Il contesto è il centro di Pietramontecorvino (FG), su Via Dante Alighieri con rapido collegamento a Via Vittorio Veneto: ideale per attività che puntano a clientela di passaggio e quartiere. Servizi di vicinato e piccole attività commerciali completano l’area, rendendo l’immobile idoneo a chi cerca una soluzione commerciale in un centro urbano di provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1) adibito a macelleria con laboratorio
• Superficie: superficie lorda commerciale 76,70 m²; superficie calpestabile ~44 m²; superficie catastale 77 m²; consistenza 44 mq
• Piano: piano terra
• Località: Pietramontecorvino (FG), Via Dante Alighieri n.15 (accesso anche da Via Vittorio Veneto)
• Stato: discreto; impianti presenti ma senza certificazioni reperite; necessaria regolarizzazione urbanistica per cambio d’uso (riduzione valore stimata 5,5%)
• Pertinenze: laboratorio retrostante, bagno e antibagno, doppio ingresso su due vie; immobile occupato
• Classe energetica: non indicata nella perizia (certificazioni impianti non reperite)

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