Attivita Commerciale All'asta In Sp37 - 71010 Poggio Imperiale (FG) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 opificio con ampio piazzale all'asta a poggio imperiale

Un'opportunità per investitori e imprese: immobile all'asta dedicato alla lavorazione di pietra e marmo, completo di capannoni, piazzali e impianti. L'immobile è proposto in asta giudiziaria a Poggio Imperiale e rappresenta una soluzione funzionale per attività produttive o per chi cerca uno spazio industriale con ampie aree esterne.

Lotto composto da un opificio su unico livello con superficie coperta commerciale di 533 mq suddivisa in più corpi (uffici, segheria, officina, zona lavorazione marmi, locale lucidatura, cabina elettrica, depositi). L’area esterna pertinenziale è ampia, circa 7.685 mq, adatta a stoccaggio, manovra e accesso mezzi pesanti; presente carroponte e impianto depurazione/filtropressa. Stato d’uso: struttura produttiva attiva, con parti in muratura e strutture metalliche, alcuni ampliamenti e difformità urbanistiche da sanare e presenza di accumuli di marmettola da smaltire (volume rilevato ca. 1.104 mc, parte attribuita alla produzione aziendale).

Punti di forza: posizione in insula industriale con accesso diretto da Strada Provinciale 37 (Poggio Imperiale - Lesina km 1,00, località "tre valli"); ampi piazzali per movimentazione e stoccaggio; dotazioni impiantistiche e gru a ponte; porzione coperta pronta all’uso per lavorazioni. Criticità da valutare: presenza di rifiuto marmettola da conferire in discarica autorizzata (costi stimati nella perizia) e alcune superfici con ampliamenti non autorizzati che richiedono interventi di regolarizzazione o demolizione/ricostruzione.

Contesto e servizi: ubicato nell’area produttiva del Comune di Poggio Imperiale (FG), con viabilità provinciale e facilità di collegamento alla rete locale. Zona ad uso industriale/artigianale con attività compatibili; servizi commerciali e amministrativi del centro urbano a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio per segagione e lavorazione pietra e marmo (lotto produttivo)
• Superficie: coperta commerciale 533 mq; aree esterne piazzali 7.685 mq; area totale lotto circa 8.396 mq
• Piano: piano terra, unico livello produttivo
• Località: Poggio Imperiale (FG) - Strada Provinciale 37, località "tre valli"
• Stato: uso produttivo attivo, necessita verifiche/adempimenti per difformità e smaltimento marmettola
• Pertinenze: piazzali, carroponte, impianto di depurazione e filtropressa, cabina elettrica, depositi e officine
• Classe energetica: attestato APE uffici presente (vedi perizia)
• Informazioni economiche: contratto di locazione in essere fino al 31/10/2024; valore base d’asta indicato in perizia €165.000,00

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