Appartamento All'asta In Corso Vittorio Veneto, 12 - 71010 Poggio Imperiale (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da restaurare con balconi all'asta a poggio imperiale

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di completare la ristrutturazione in un affascinante palazzo storico del centro di Poggio Imperiale. Ideale per chi cerca uno spazio ampio da personalizzare nel cuore del paese, con carattere d'epoca e due balconi su strada.

L'immobile è un appartamento su due livelli (primo e secondo piano con piccola soffitta) di 161 mq commerciali, inserito nel "Palazzo de Cicco" (circa 1835). Gli interni conservano elementi originali come volte a botte e materiali in tufo; l'altezza massima interna raggiunge circa 5,00 m, con balconi che affacciano su corso Vittorio Veneto e via Duca d'Aosta. La planimetria catastale corrisponde al sub. 18 del foglio 14.

Lo stato attuale è di lavori di ristrutturazione in corso ma sospesi: mancano intonaci, massetti, pavimentazioni, infissi esterni e gli allacci alle reti pubbliche (acqua, elettricità e gas). Non è disponibile certificato di agibilità; è presente una DIA del 2010 senza comunicazione di fine lavori. La perizia tecnica stima oneri di regolarizzazione e completamento: spese tecniche/ordinanze circa € 2.612 e lavori di completamento stimati in circa € 35.000 (dati per valutazione e preventivo).

I punti di forza: posizione centrale nel centro storico con doppio affaccio, soffitti con volti d'epoca e ampie potenzialità di valorizzazione a uso residenziale. Criticità presenti e da valutare: mancanza di impianti completati, assenza di agibilità e lavori da ultimare (ottima opportunità per chi acquista all'asta e vuole personalizzare la soluzione).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in palazzo storico
• Superficie: 161 mq (superficie lorda commerciale)
• Piano: primo e secondo (con soffitta), accesso da scala comune (no ascensore)
• Località: Corso Vittorio Veneto n.12, Poggio Imperiale (FG)
• Stato: ristrutturazione incompleta / lavori sospesi, non allacciato alle reti pubbliche
• Pertinenze: 2 balconi (affacci su corso Vittorio Veneto e via Duca D'Aosta)
• Classe energetica: F — EPgl,nren 218,70 kWh/m² anno

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