Appartamento All'asta In Via Umberto Giordano, 37, 71010 Rignano Garganico Fg, Italia Rignano Garganico, Foggia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso residenziale con 2 unità e terrazzo all'asta a rignano garganico

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un complesso residenziale composto da due unità autonome nel centro storico di Rignano Garganico. Ideale per chi cerca un investimento con potenziale di valorizzazione tramite lavori di manutenzione e regolarizzazione urbanistica.

Lotto unico composto da: un appartamento al piano terra (soggiorno/cucina, camera, bagno) di circa 48 m² e un'unità su primo e secondo piano (sottotetto con camere, bagno, balcone e terrazzo) di circa 99 m². Gli accessi risultano distinti su via Giordano (civico 37 per il piano terra e civico 39 per la porzione su due livelli). Lo stato generale è definito sufficiente: finiture semplici (pavimenti in gres, serramenti in legno), impiantistica di base e presenza di alcuni segni di umidità nella scala interna.

Punti di forza: due unità vendute come lotto unico, posizione centrale e doppio accesso, presenza di balcone e terrazzo al piano superiore che offrono spazio esterno e potenzialità di miglioramento. Criticità da considerare: lievi difformità edilizie emerse in perizia (necessità di regolarizzazione edilizia/urbanistica), interventi di manutenzione ordinaria e alcune riparazioni (umidità/intonaco) per valorizzare la proprietà.

La zona è il centro storico di Rignano Garganico (FG), comoda a servizi di quartiere, negozi e vie di collegamento locali. Vivibilità e contesto urbano rendono l’immobile adatto sia come abitazione sia come investimento locativo dopo lavori di adeguamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale composto da 2 appartamenti (lotto unico)
• Superficie: app. piano terra ~48 m² (cons. 2,5 vani); app. primo/secondo ~99 m² (cons. 4 vani)
• Piano: piano terra; primo e secondo (sottotetto)
• Località: via Giordano 37/39, Rignano Garganico (FG)
• Stato: conservazione sufficiente, necessita lavori di manutenzione e regolarizzazione edilizia
• Pertinenze: balcone e terrazzo sul secondo piano; accessi distinti (civici 37/39)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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