Terreno All'asta In Contrada Ischia - Villanova - 71010 Rignano Garganico (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con fronte strada all'asta a Rignano Garganico

Un ampio terreno agricolo proposto all'asta, ideale per chi cerca un fondo pianeggiante e ben esposto ai piedi del promontorio del Gargano. Offre un fronte diretto sulla strada provinciale Pedegarganica e buone condizioni del terreno per colture seminative.

Il lotto è composto da un unico appezzamento di 31.670 mq ad uso seminativo, con lieve pendenza uniforme e ampio fronte strada. Il suolo presenta uno strato di terreno vegetale di buona profondità, moderatamente frammisto a pietre di piccole dimensioni: condizioni che garantiscono buone rese per coltivazioni estensive. Parte delle particelle è identificata catastalmente come seminativo irriguo.

Tra i plus: accesso diretto da strada comunale e vicinanza alla SP28 Pedeganagica che facilita logistica e trasporto; esposizione aperta e posizione pianeggiante che agevola lavorazioni meccaniche; uso attuale esclusivo come seminativo (la perizia evidenzia che le porzioni segnate come uliveto/pascolo sono di modesta estensione e non rispecchiano lo stato di fatto). Si segnala la presenza di una servitù coattiva per acquedotto su una porzione (mq 210) trascritta a favore della Regione Puglia; non risultano altri vincoli onerosi.

Il terreno ricade nella Zona Agricola Rurale E1 del piano urbanistico comunale e si trova nella zona centrale del Tavoliere, a breve distanza dal cuore del paese di Rignano Garganico. La posizione è strategica per operatori agricoli locali e offre collegamenti rapidi con le vie principali della zona.

Trasparenza sulle condizioni: il fondo è occupato e nel possesso dell'esecutato; è destinato esclusivamente ad uso agricolo. Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 77.000. Opportunità adatta a chi cerca un investimento diretto nel settore agricolo tramite asta giudiziaria a Rignano Garganico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo seminativo
• Superficie: 31.670 mq (3,16 ha)
• Piano: terreno (appezzamento agricolo)
• Località: contrada Ischia - Villanova, Rignano Garganico (FG)
• Stato: seminativo, lieve pendenza uniforme, uso agricolo attuale; in possesso dell'esecutato
• Pertinenze: ampio fronte su strada provinciale SP28 e strada comunale di accesso; servitù coattiva acquedotto (mq 210) su particella 18
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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