Terreno All'asta In Contrada Ischia - 71010 Rignano Garganico (FG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante con impianto irriguo all'asta a rignano garganico

Questo terreno agricolo di ampie dimensioni è proposto all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per imprenditori agricoli o investitori in cerca di un fondo produttivo nella pianura del Tavoliere. Posizione tranquilla e accessi comodi: ideale per seminativi irrigui con eccellente esposizione e facilità di gestione.

Il lotto è un seminativo irriguo di 10,65 ha (106.574 m²) situato in Contrada Ischia, Comune di Rignano Garganico (FG). Il fondo è perfettamente pianeggiante, esente da pietre e servito da due strade interpoderali in buono stato che garantiscono un facile accesso; il canale di irrigazione del Consorzio di Bonifica corre a ridosso della parcella, mentre la strada provinciale Pedegarganica si trova a circa 250 m. La morfologia e lo spessore del terreno garantiscono buone rese per coltivazioni estensive.

Punti di forza: ampia estensione pianeggiante, accessibilità, sistema di irrigazione vicino e terreno privo di pietrisco, che riduce i costi di lavorazione. Lo stato d'uso è seminativo irriguo e il terreno non presenta particolari vincoli iscritti, fatta eccezione per una servitù di passaggio riportata in mappa ma non rilevabile al sopralluogo. Destinazione urbanistica: Zona Agricola Rurale E1.

Contesto e servizi: ubicato ai piedi del promontorio del Gargano nella zona est del Tavoliere, il fondo gode di buoni collegamenti viari verso la SP28 Pedegarganica e di vicinanza alle infrastrutture agricole locali e al Consorzio di bonifica che serve la zona. Ambiente rurale produttivo, ideale per aziende agricole o per uso professionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo seminativo irriguo
• Superficie: 106.574 m² (ha 10,65.74)
• Piano: terreno, pianeggiante
• Località: Contrada Ischia, Rignano Garganico (FG)
• Stato: uso seminativo irriguo, terreno esente da pietre, buone condizioni di accesso
• Pertinenze: servito da due strade interpoderali; canale di irrigazione Consorzio di Bonifica; accesso da strada interpoderale (SP28 a 250 m)
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d'asta: € 192.000 (asta giudiziaria a Rignano Garganico)

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