Appartamento All'asta In Via Degli Orti, N 9 - 71020 Rocchetta Sant'antonio (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con deposito all'asta a Rocchetta Sant'Antonio

Un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta nel centro storico: lotto composto da un'abitazione terra-tetto e un locale deposito indipendente, venduti insieme con prezzo di base contenuto. L'immobile all'asta si presta sia come abitazione da ristrutturare sia come investimento a basso costo da valorizzare.

Lotto costituito da un'abitazione di tipo popolare al piano terra di circa 74 mq catastali (consistenza 2,5 vani), con ingresso su Via degli Orti, soggiorno e due camere comunicanti, disimpegno e bagno; infissi esterni in alluminio anodizzato, pavimenti in ceramica e solai in muratura/volta in pietra naturale. L'appartamento è collegato alle reti elettrica, idrica e fognaria, privo di impianto di riscaldamento (attestato energetico non producibile) e presenta una variazione interna senza titolo abilitativo ma sanabile (SCIA). Il contesto interno è in discreto stato di manutenzione, con necessari interventi di adeguamento urbanistico e impiantistico.

Completa il lotto un locale uso deposito catastalmente di 36 mq (consistenza 31 mq) al piano terra, con ingresso indipendente su Via degli Orti; l'immobile è attualmente in stato di rudere con parte del tetto e muratura di facciata parzialmente collassati e richiede opere di messa in sicurezza immediate. Per il deposito, la valutazione è stata effettuata prevalentemente sul valore dell'area di sedime, rendendolo un elemento ideale per chi valuta opere di ricostruzione o ampliamento nel rispetto delle normative locali.

Tra i plus: posizione centrale e accesso autonomo dalla pubblica via, doppia unità venduta in blocco (abitazione + pertinenza) e prezzo base competitivo per un acquisto in asta giudiziaria a Rocchetta Sant'Antonio. Trasparenza sulle criticità: assenza di riscaldamento, necessità di regolarizzazione per la diversa distribuzione interna e lavori strutturali sul deposito; ciò apre però margini per interventi a valore contenuto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento abitazione di tipo popolare + locale deposito (lotto unico)
• Superficie: abitazione 74 mq catastali (2,5 vani); locale deposito 36 mq catastali (31 mq consistenza)
• Piano: piano terra (accesso autonomo)
• Località: Rocchetta Sant'Antonio (FG), Via degli Orti, centro storico
• Stato: abitazione in discreto stato con lavori da eseguire; deposito in stato di rudere/parziale crollo
• Pertinenze: locale deposito indipendente (36 mq)
• Classe energetica: non disponibile (assenza impianto di riscaldamento)

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