Appartamento All'asta In Via Degli Orti, N 9 - 71020 Rocchetta Sant'antonio (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con locale deposito all'asta a Rocchetta Sant'Antonio

Presentiamo un immobile all'asta composto da un appartamento al piano terra con accesso autonomo e un locale deposito adiacente: una soluzione interessante per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare con potenziale rendimento o uso personale. L'offerta è inserita in procedura di asta giudiziaria a Rocchetta Sant'Antonio (FG).

Lotto composto da un'abitazione di tipo popolare di circa 74 mq catastali (piano terra, 2,5 vani) con ingresso su via degli Orti n. 9: soggiorno, due camere e bagno; infissi in alluminio esterni e pavimenti in ceramica; discreto stato di manutenzione ma assenza di impianto di riscaldamento (APE non producibile). Adiacente, locale uso deposito di circa 36 mq catastali (monolocale al piano terra), in stato di rudere con parziale crollo del tetto e murature pericolanti: necessita messa in sicurezza e lavori di recupero.

Punti di forza: accesso indipendente, posizione nel centro storico del paese, opportunità di acquisto a prezzo competitivo. Criticità da considerare: mancanza di titolo abilitativo per la diversa distribuzione interna (sanabile con SCIA), assenza di riscaldamento nell’abitazione e lavori di consolidamento per il deposito (spesa stimata per messa in sicurezza circa €3.300). Valutazione peritale e valore a base d’asta dei due cespiti: €30.000,00.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Rocchetta Sant'Antonio, comodo ai principali servizi di paese e confinante con civico 7; facile accesso pedonale e buona vicinanza alle vie di collegamento locali. Ideale per chi cerca un immobile all'asta in una zona tranquilla e con potenziale di valorizzazione tramite ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo popolare + locale deposito (Lotto unico)
• Superficie: abitazione 74 mq catastali; locale deposito 36 mq catastali (tot. circa 110 mq lordi)
• Piano: piano terra (accesso autonomo); no ascensore
• Località: Rocchetta Sant'Antonio (FG), Via degli Orti n. 9
• Stato: abitazione in discreto stato di manutenzione; locale deposito in stato di rudere e parziale crollo (necessita messa in sicurezza)
• Pertinenze: locale deposito accatastato come sub 7 (C/2)
• Classe energetica: non disponibile (APE non producibile; impianto di riscaldamento assente)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: €30.000,00

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