Appartamento All'asta In Vicoletto Vitagliani, 71020 Rocchetta Sant'antonio Fg, Italia Rocchetta Sant'antonio, Foggia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con terreno da ristrutturare all'asta a Rocchetta (FG)

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale: porzione di fabbricato su due livelli con ingresso indipendente e terreno pertinenziale, disponibile tramite asta giudiziaria a Rocchetta Sant'Antonio. Ideale per chi vuole ristrutturare e creare una soluzione abitativa caratteristica nel centro storico.

L'unità si sviluppa su piano terra (h 3,20 m) e primo piano (h 2,85 m) collegati esclusivamente da scala esterna. Superficie interna totale circa 70,91 mq (piano terra 31,44 mq; piano primo 39,47 mq) più terrazzo esterno di 5,70 mq. Al piano terra un unico vano con servizio; al primo tre piccoli vani con secondo servizio e cucina. Copertura a falde con manto in coppi e struttura in muratura portante.

Lo stato conservativo è discreto/soggetto a degrado: intonaci ammalorati, umidità di risalita al piano terra e necessità di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria per rendere l'immobile abitabile secondo le norme igienico-sanitarie. Punto di forza è la presenza del terreno adiacente di 143 mq (parte in zona residenziale e parte classificata F2), che offre spazio esterno raro nel centro storico e possibilità di adattamento e ampliamento funzionale secondo le normative locali.

Posizione: ingresso da Vicoletto Vitagliani n. 20-22 nel centro di Rocchetta Sant'Antonio (FG), in un contesto storico e tranquillo con servizi di base a breve distanza. Ottimo per chi cerca una casa all'asta da trasformare in abitazione o investimento a ristrutturare, sfruttando la vicinanza al tessuto urbano e la presenza del terreno privato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità abitativa su due livelli (piano terra e primo) con terreno pertinenziale
• Superficie: interna totale ca. 70,91 mq (piano terra 31,44 mq + piano primo 39,47 mq) + terrazzo 5,70 mq + terreno 143 mq
• Piano: piano terra e primo (collegamento tramite scala esterna)
• Località: Vicoletto Vitagliani 20-22, Rocchetta Sant'Antonio (FG)
• Stato: da ristrutturare; presenza di umidità di risalita al piano terra; intonaci ammalorati; necessita lavori ordinari e straordinari
• Pertinenze: terreno 143 mq (36 mq in zona residenziale "B" e 127 mq in zona "F2"), terrazzo/scala esterna, servizi ai piani
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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