Appartamento All'asta In Via M Russo, 3, 71012 Rodi Garganico Fg, Italia Rodi Garganico, Foggia - LOTTO 11

Descrizione

🏡 appartamento con ampi spazi all'asta a rodi garganico

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio e potenziale ristrutturativo in una delle vie centrali di Rodi Garganico. Si tratta della vendita della quota di proprietà pari a 1/4 di un appartamento adibito a civile abitazione: una soluzione ideale per investitori o per chi valuta un ingresso in asta giudiziaria a prezzi contenuti.

L'appartamento è composto per l'intero da 5,5 vani con una superficie lorda complessiva di 134,40 mq. La perizia segnala la necessità di aggiornare la planimetria catastale unendo due unità immobiliari attualmente accatastate separatamente (Sub. 4 e Sub. 7), dettaglio da considerare in fase di visione e di eventuale ristrutturazione. L'unità confina con Via Matteo Russo, Via Galilei, una corte condominiale aperta su Via Matteo Russo e altra proprietà, elementi che definiscono chiaramente l'accessibilità e l'esposizione dell'immobile.

Tra i punti tecnici rilevanti: l'immobile è attualmente adibito a civile abitazione; il piano non è specificato in perizia e andrà verificato in sede di sopralluogo; non sono indicate pertinenze specifiche se non la condivisione della corte condominiale. Classe energetica F, indice di prestazione energetica pari a 155,7 kWh/m² anno (APE redatto dal CTU Ing. Arch. Angelo Moffa).

Il contesto è urbano e ben delineato dalle vie citate (Via Matteo Russo e Via Galilei): la posizione è comoda per accedere ai servizi locali e alla viabilità del centro di Rodi Garganico. Considerata la destinazione residenziale e la metratura generosa, l'immobile si presta a diverse soluzioni funzionali una volta aggiornata la planimetria e verificati gli interventi necessari.

Trasparente sulle criticità: si vende la quota di 1/4 e la planimetria va aggiornata; consigliamo visita e verifica documentale prima dell'offerta. L'immobile all'asta può rappresentare un'opportunità di acquisto interessante per chi valuta interventi migliorativi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota di proprietà 1/4)
• Superficie: 134,40 mq lordi (5,5 vani complessivi)
• Piano: non specificato nella perizia
• Località: Rodi Garganico (Via Matteo Russo n. 3, ex Vico Zuppetta n. 5)
• Stato: adibito a civile abitazione; condizioni da verificare in visione
• Pertinenze: corte condominiale aperta su Via Matteo Russo; assenza di pertinenze individuali indicate
• Classe energetica: F — IPE 155,7 kWh/m² anno

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