Attivita Commerciale All'asta In Viale Aldo Moro, 163 - 71013 San Giovanni Rotondo (FG) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 deposito funzionale con 2 posti auto all'asta a san giovanni rotondo

Un ampio locale uso deposito con due posti auto scoperti, proposto all'asta, ideale per operatori commerciali, artigiani o per chi cerca spazio di stoccaggio con comodo accesso carrabile in zona servita. Opportunità trasparente con documentazione catastale e accessi su Viale Aldo Moro.

Il lotto comprende un locale deposito al piano interrato (S/1) e due posti auto scoperti al piano terra, venduti unitariamente. Il deposito è caratterizzato da struttura in cemento armato, copertura a doppia falda con tegole e pavimentazione in gres; dispone di serranda metallica zincata e impianti idrico, fognario e elettrico collegati alla rete comunale. L'immobile è parzialmente ingombro da materiale edile e richiede la presa visione in loco per valutare allestimenti e finiture.

Distribuzione e superfici: deposito con superficie lorda convenzionale circa 215,20 mq (catastalmente indicato con consistenza mq.190 e superficie catastale totale mq.209); posto auto 1 con superficie lorda circa 148,70 mq (convenzionale mq.37,20) e posto auto 2 con superficie lorda circa 26,60 mq (convenzionale mq.6,60). Gli spazi esterni godono di fondo in catrame e accesso tramite strada condominiale con rampe e area di manovra; l’ingresso principale è da Viale Aldo Moro n.163.

Punti di forza: ampia capacità di stoccaggio, accesso carrabile diretto con serranda, impianti attivi e due posti auto pertinenziali inclusi nella vendita. La costruzione mostra buone caratteristiche strutturali (travi e pilastri in cemento armato) ed è adatta a molteplici usi non abitativi. Si segnala la presenza della convenzione urbanistica trascritta e la necessità dell'aggiudicatario di ottemperare agli oneri documentali eventualmente richiesti.

Contesto e servizi: ubicato in Viale Aldo Moro, in zona con buona viabilità e prossimità ai servizi urbani di San Giovanni Rotondo. Facilità di accesso per mezzi commerciali e vicinanza alle principali arterie locali rendono il lotto pratico per attività di deposito o logistica leggera.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale uso deposito + 2 posti auto scoperti (lotto unico)
• Superficie: deposito superficie lorda convenzionale mq 215,20 (catasto: consistenza mq.190 / sup. catastale mq.209); posti auto lorda 148,70 mq (conv. 37,20) e 26,60 mq (conv. 6,60)
• Piano: deposito S/1 (interrato); posti auto piano terra
• Località: Viale Aldo Moro 163, San Giovanni Rotondo (FG)
• Stato: buone condizioni strutturali; parzialmente ingombro da materiale edile
• Pertinenze: due posti auto scoperti con fondo in catrame, area di manovra condominiale, serranda metallica
• Classe energetica: categoria catastale C/2 (deposito) – attestato di prestazione energetica non richiesto per il deposito

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