Casa Singola All'asta In Via Sergente Antonio Padovano N 48 - San Giovanni Rotondo (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 palazzina con terreno e garage all'asta a san giovanni rotondo

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e grande potenziale: palazzina su più livelli con terreno privato a breve distanza dal centro. Ideale per investimento, frazionamento o ristrutturazione per uso residenziale.

Lotto composto da edifico residenziale su piano interrato, piano terra, primo, secondo e terzo (soffitta). Superficie netta indicativa: piano terra 29 mq (cucina-tinello + bagno), interrato 21 mq (ripostiglio), primo 51 mq (ingresso/sala da pranzo, 2 camere comunicanti, bagno, balcone 6 mq), secondo 48 mq (ingresso-soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, bagno), terzo 51 mq (soffitta unico ambiente). Struttura in muratura portante con solai in latero-cemento; accesso ai piani superiori tramite scala esclusiva dal civico 50; nessun ascensore. L’immobile è offerto in QUOTA 1/2.

Punto di forza la presenza di un garage con accesso dalla pubblica via (sub. C/6 – 23 mq) e ampio terreno agricolo/pertinenziale di 3.739 mq posto a sud dell’abitato, perfetto per giardino, orto o eventuale riqualificazione esterna. La posizione è strategica: l’edificio dista circa 300 m da Corso Umberto I, in una via secondaria di facile accesso, con buoni collegamenti ai servizi cittadini.

Vantaggi: spazi generosi su più livelli, possibilità di ricavare più unità abitative o un’unica abitazione ampia; garage e terreno di proprietà che aumentano le potenzialità d’uso; casa all'asta con prezzo base interessante per investitori. Criticità/opportunità: stato conservativo da verificare tramite sopralluogo e interventi di ammodernamento possibili; informazioni catastali disponibili in perizia (Foglio 143, Part. 4413 sub. 6 e 3; terreni Foglio 66 e 61).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio residenziale (quota 1/2)
• Superficie: circa 200 mq netti complessivi abitativi + 21 mq interrato + garage 23 mq; terreno 3.739 mq
• Piano: interrato, piano terra, 1°, 2°, 3° (soffitta) — accesso interno tramite scala esclusiva (no ascensore)
• Località: via Sergente Antonio Padovano n.48, San Giovanni Rotondo (FG) — ~300 m da Corso Umberto I
• Stato: non specificato in perizia; da verificare in sopralluogo; necessari interventi di ammodernamento
• Pertinenze: garage con accesso dalla pubblica via, balcone 6 mq, ripostiglio interrato, terreno 3.739 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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