Hotel - Albergo All'asta In Via A Freud, 2, 71013 San Giovanni Rotondo Fg, Italia San Giovanni Rotondo, Foggia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Hotel 3* con parcheggio all'asta San Giovanni Rotondo

All'asta: grande opportunità d'investimento nel cuore turistico-religioso di San Giovanni Rotondo. Questo albergo tre stelle, in attività e con accesso diretto, si presta sia per chi cerca un immobile all'asta da gestire direttamente sia per investitori interessati al reddito turistico.

Struttura e ambienti: unità alberghiera D/2 di recente costruzione (1999-2000) su più piani (piano interrato, seminterrato, rialzato, primo e sottotetto) per una superficie commerciale complessiva di 2.572 mq. Al suo interno: 26 camere (52-56 posti letto) tutte con bagno e aria condizionata, hall/reception, bar, sala ristorazione, cucina professionale attrezzata, ampi depositi e garage. Ogni piano è servito da due scale, ascensore panoramico e montacarichi.

Punti di forza: finiture interne ed esterne di buon livello, impianti completi (termico, idrico, elettrico, antincendio), ampio cortile pertinenziale attrezzato, parcheggio esterno e garage coperto. Posizione strategica a circa 150 m dal centro religioso dedicato a San Pio e vicino alla struttura sanitaria "Casa Sollievo della Sofferenza", garantendo costante domanda di clientela religiosa e sanitaria.

Contesto e servizi: l’area è classificata come “zona C3 estensiva turistica”, completamente urbanizzata e servita da infrastrutture primarie. Vicinanza a vie di comunicazione locali, attività commerciali e servizi di ristorazione: un contesto ideale per un'attività ricettiva consolidata.

Prezzo base d'asta indicativo: € 3.707.600. APE redatto (cod. identificativo 7104621000144842). Trasparenza su opportunità e criticità: immobile libero e in attività, con documentazione urbanistica e certificati regolari; soluzione adatta a operatori del settore o investitori esperti nel mercato delle aste giudiziarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità immobiliare a destinazione albergo (cat. D/2)
• Superficie: superficie commerciale 2.572 mq
• Piano: piani T - seminterrato - rialzato - 1° - sottotetto
• Località: Via Anna Freud n.2, San Giovanni Rotondo (FG)
• Stato: buono, struttura in attività
• Pertinenze: garage coperto, cortile pertinenziale, parcheggio esterno, balconi, depositi, cucina professionale, ascensore, montacarichi
• Classe energetica: APE redatto (cod. 7104621000144842)

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