Appartamento All'asta In Via Alessandro Volta, 33, 33/a E 35 - 71013 San Giovanni Rotondo (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente da ristrutturare con box all'asta a san giovanni rotondo

All'asta: unica opportunità per chi cerca una soluzione indipendente da completare nel cuore semicentrale di San Giovanni Rotondo. Immobile ideale per chi vuole personalizzare gli spazi e sfruttare la posizione vicino ai servizi cittadini.

Immobile sviluppato su più livelli per complessivi 215 mq commerciali: piano scantinato ad uso deposito (circa 70 mq), piano terra (circa 60 mq) destinato a box/parcheggio per vincolo d’uso, piano primo abitativo (circa 60 mq) e sottotetto non abitabile (circa 60 mq, altezza media 1,75 m). Accessi indipendenti, scala interna che collega i piani. Stato di conservazione mediocre: parti al grezzo, mancano porte interne, infissi ai piani superiori, portone d’ingresso del primo piano sostituito da pannello provvisorio. Impianti assenti o da rifare (riscaldamento, idrico, bagno senza sanitari); collegamento elettrico presente ma conformità da verificare. Agibilità assente.

I plus dell’immobile sono la completa indipendenza, la metratura distribuita su più livelli e la presenza di deposito e box utili come pertinenze. L’immobile necessita di lavori di completamento e di regolarizzazione urbanistica (cambio d’uso del piano terra a box e pratica di agibilità), il che rappresenta anche una leva per chi intende intervenire con un progetto di valorizzazione e contenere i costi d’acquisto all’asta.

Posizione semicentrale, a breve distanza dalla villa comunale e lungo la via d’ingresso principale dalla SP per Foggia: contesto con buona offerta di servizi, attività commerciali e ricettive. Il mercato locale è vivace, trainato dai flussi di visitatori e dall’utenza sanitaria, caratteristica che favorisce la domanda per soluzioni autonome e ben collocate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su più livelli (abitazione + box + deposito)
• Superficie: 215 mq commerciali (70 mq scantinato, 60 mq piano terra, 60 mq primo, 60 mq sottotetto)
• Piano: seminterrato, piano terra, primo e sottotetto (nessun ascensore)
• Località: Via Alessandro Volta 33, 33/A, 35 – San Giovanni Rotondo (FG)
• Stato: da ristrutturare/mediocre; parti al grezzo; impianti assenti o da rifare; agibilità assente
• Pertinenze: box (piano terra da destinare ufficialmente a parcheggio), deposito interrato
• Classe energetica: escluso (immobile al rustico/completamento necessario; APE non obbligatorio)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.