Appartamento All'asta In Via Foggia 222 - San Giovanni Rotondo (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con corte e verande all'asta a san giovanni

Questo appartamento indipendente, disponibile all'asta, è un'opportunità per chi cerca spazi generosi e personalizzabili in una zona periferica ma servita di San Giovanni Rotondo. Immobile ideale per chi vuole investire o realizzare una casa ampia con corte privata.

L'unità si sviluppa su un unico livello al 1° piano con ingresso indipendente e presenta una superficie lorda di 427,92 mq. Interni ampi: cinque vani principali (due soggiorni e tre camere), due cucine, due bagni, quattro ripostigli, disimpegno, ingresso e corpo scala. Sono presenti inoltre due balconi, due verande (una chiusa e una aperta) e una corte esterna pertinenziale a livello strada. Altezza utile al colmo 4,40 m che dona grande ariosità agli ambienti.

Lo stato conservativo è buono all'interno: ambienti intonacati e tinteggiati, pavimenti in gres, infissi esterni con vetrocamera e telai prevalentemente in PVC; porte interne in legno. Impianti funzionanti: acqua, energia elettrica, fognatura, gas e riscaldamento autonomo; presente impianto di climatizzazione in uno degli ambienti cucina e citofono. Da segnalare la necessità di regolarizzare le verande e aggiornare la planimetria catastale (presenza di opere non riportate in pianta) — oneri stimati per sanatoria e nuovo accatastamento sono indicati in perizia.

Punti di forza: metratura rara per un'abitazione, ingresso indipendente e ampia corte esterna che garantisce privacy e facilità di accesso; buone finiture interne e ottima luminosità grazie alle altezze interne. Criticità da considerare: parte delle verande e alcune modifiche planimetriche richiedono pratica di sanatoria; l'immobile risulta attualmente occupato a titolo gratuito da terzi (da verificare prima di eventuale acquisto all'asta).

Posizione e servizi: ubicato in via Foggia n. 222 a San Giovanni Rotondo (zona periferica ma urbanizzata), l'immobile è ben collegato ai servizi locali e non distante dal centro cittadino. Nelle vicinanze si trovano attività commerciali, servizi pubblici e collegamenti viari che rendono comoda la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente
• Superficie: 427,92 mq (superficie lorda)
• Piano: 1° piano con ingresso indipendente (ascensore assente)
• Località: San Giovanni Rotondo (FG), via Foggia n. 222
• Stato: buono internamente; verande/planimetria da regolarizzare; corte esterna da sistemare
• Pertinenze: 2 balconi, 2 verande (1 chiusa, 1 aperta), corte esterna pertinenziale
• Classe energetica: attestato A.P.E. redatto (cod. identif. 7104624000465224) — consultabile in perizia

Prezzo base d'asta indicative in perizia: € 422.000 (al netto degli oneri stimati per sanatoria e nuovo accatastamento).

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni e visure? Contattaci per una consulenza e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.