Laboratorio All'asta In Via Foggia 222 - San Giovanni Rotondo (FG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale commerciale con corte esterna all'asta a san giovanni rotondo

Questo locale commerciale è proposto all'asta giudiziaria: un'opportunità per chi cerca uno spazio di ampia visibilità con corte esclusiva in una zona periferica ma ben collegata di San Giovanni Rotondo. Ideale per attività commerciale, laboratorio o investimento da ristrutturare e mettere a reddito.

L'immobile è un unico vano commerciale al piano terra, con due locali deposito accessori e una corte esterna pertinenziale che garantisce comodo carico/scarico e accesso autonomo. L'altezza utile interna è di circa 3,70 m; gli ambienti sono intonacati e tinteggiati, la pavimentazione è in gres e gli infissi interni/esterni sono in alluminio. Lo stato conservativo generale è discreto, con alcune difformità rispetto alla pianta catastale che richiedono aggiornamento degli atti.

Tra i plus: ampia corte esterna di pertinenza, unico accesso al piano terra che facilita attività con necessità di logistica, e distribuzione interna semplice e flessibile (un vano principale + due depositi). La planimetria redatta dal perito mostra lo stato di fatto e rende possibile valutare interventi di adeguamento e personalizzazione per diverse destinazioni d'uso commerciale.

Situato in via Foggia n. 222, il locale si trova in un’area urbanizzata della periferia di San Giovanni Rotondo, con buoni collegamenti stradali e servizi locali nelle vicinanze. La posizione offre visibilità su strada e facilità di accesso per clienti e fornitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (cat. C/1)
• Superficie: superficie lorda stimata 157,34 m² (consistenza catastale indicata: sub. 3 – 108 m²; dati e planimetrie in perizia)
• Piano: piano terra, altezza utile 3,70 m (no ascensore)
• Località: San Giovanni Rotondo (FG), via Foggia n. 222
• Stato: discreto; internamente intonacato e tinteggiato, pavimenti in gres; necessita aggiornamento planimetria catastale
• Pertinenze: corte esterna di pertinenza, due depositi accessori
• Classe energetica: attestato A.P.E. disponibile (all.to n.18 della perizia)

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