Laboratorio All'asta In Via Foggia 222 - San Giovanni Rotondo (FG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con ampia corte esterna all'asta a san giovanni rotondo

Una soluzione commerciale pronta per il mercato: locale al piano terra con ampia corte esterna pertinenziale messo in vendita all'asta, ideale per attività con necessità di spazi espositivi e accesso diretto su strada. Opportunità trasparente per investitori o imprenditori che cercano un immobile con potenziale operativo immediato.

Il locale è composto da due vani principali (un ambiente commerciale e un ufficio), con altezza utile di circa 3,70 m e un ingresso indipendente. Completa la proprietà una corte esterna di pertinenza che offre accesso e spazio operativo aggiuntivo. Interni intonacati e tinteggiati, pavimenti in piastrelle, serramenti esterni in alluminio; le porte interne sono in metallo. Sono presenti tre servizi igienici e un ripostiglio.

Gli impianti idrico-fognanti ed elettrici risultano funzionanti; per alcune opere esterne e per la piena conformità catastale è prevista la necessità di regolarizzazione urbanistica (pratica in sanatoria) e nuovo accatastamento, attività indicate nella perizia come oneri da considerare. Lo stato di conservazione interno è discreto; la corte richiede interventi di sistemazione e la corretta formalizzazione della divisione rispetto alle aree contigue.

Posizione e servizi: l’unità si trova in via Foggia n. 222, in zona periferica ma urbanizzata di San Giovanni Rotondo, con facile accesso stradale e disponibilità di parcheggio nelle adiacenze. La collocazione è adatta per attività commerciali o servizi rivolti alla comunità locale, con collegamenti ai principali servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: superficie lorda 254,96 mq (superficie catastale indicata 178 mq)
• Piano: piano terra, ingresso indipendente
• Località: San Giovanni Rotondo (FG), via Foggia 222
• Stato: discreto; necessita sanatoria e aggiornamento planimetrico/catastale per alcune opere esterne
• Pertinenze: ampia corte esterna pertinenziale
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica redatto (cod. identif. A.P.E. locale commerciale sub 4: 7104624000465219)
• Prezzo base d'asta: € 400.000,00 (al netto di oneri stimati € 8.000,00 per divisione corte, pratica sanatoria e nuovo accatastamento)

Se stai valutando un investimento o vuoi partecipare all'asta giudiziaria a San Giovanni Rotondo, contattaci per ricevere tutte le informazioni e programmare una visita: ti accompagniamo passo passo nell'acquisto all'asta.