Appartamento All'asta In Corso Roma, 156 - 71013 San Giovanni Rotondo (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con box all'asta a san giovanni rotondo

Un'opportunità rara nel cuore semicentrale di San Giovanni Rotondo: casa all'asta ideale per chi cerca una soluzione indipendente in piccolo contesto residenziale. L'immobile, venduto all'asta, offre spazi comodi e finiture curate, pronto per essere vissuto o valorizzato.

Appartamento su piano terra collegato a un piano interrato tramite scala interna: superficie lorda piano terra 132 mq (superficie utile netta circa 100 mq), altezza interna 2,70 m. La distribuzione interna comprende veranda esterna su due lati, soggiorno, cucina, tre camere da letto e un bagno al piano terra; al piano interrato garage e locali accessori con bagno, ripostiglio e due vani adibiti a tavernetta. La consistenza catastale è pari a 6,5 vani (categoria A/2) con pertinenza catastale C/6.

Finiture e impiantistica in ottimo stato: pavimenti in ceramica, porte interne in legno tamburato, infissi in legno-alluminio con taglio termico, zanzariere e tapparelle elettriche in PVC. Bagno completo con box doccia. Riscaldamento e produzione acqua calda con caldaia a gas 25 kW (mod. Fersystem box 25) con libretto di impianto in regola; impianti elettrico e idrico-fognario conformi. Il box al piano interrato è dotato di due porte con serrande in ferro e accesso anche tramite rampa condominiale da Corso Roma. Vendita all'asta con possibilità di valutare l'acquisto diretto dell'intero lotto.

Posizione strategica: ubicato su Corso Roma, facilmente raggiungibile percorrendo Via Foggia, in un'area semicentrale servita. Il mercato locale è dinamico grazie ai flussi di pellegrini verso il Santuario di San Pio e alla vicinanza dell'ospedale Casa Sollievo della Sofferenza, fattori che mantengono elevata la domanda per soluzioni come questa.

Trasparenza e informazioni utili: l'immobile risulta attualmente occupato e abitato dagli esecutati. La procedura di agibilità è in sospeso per integrazione documentale richiesta dall'ufficio competente. In perizia sono indicate iscrizioni ipotecarie e precedenti trascrizioni di pignoramento; quanto previsto sarà oggetto di cancellazione e non opponibile all'acquirente, come da atti. Asta giudiziaria a San Giovanni Rotondo: valutare con attenzione tutte le informazioni prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento abitazione (cat. A/2) con pertinenza box (C/6)
• Superficie: superficie lorda piano terra 132 mq (superficie netta ≈ 100 mq); perizia considera superficie commerciale anche per il box
• Piano: piano terra collegato a piano interrato tramite scala interna
• Località: Corso Roma, San Giovanni Rotondo (FG)
• Stato: ottimo stato di conservazione
• Pertinenze: box/garage al piano interrato (due serrande, accesso da rampa condominiale)
• Classe energetica: non presente (A.P.E. non redatto nella perizia)

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