Magazzino All'asta In Cda Pozzocavo, 53 - 71013 San Giovanni Rotondo (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino con corte esterna all'asta a san giovanni rotondo

Opportunità all'asta: ampio magazzino/deposito di 138 mq situato al piano interrato, ideale per chi cerca spazio di stoccaggio o una soluzione da ristrutturare per avviarne una nuova attività. Acquisto in asta giudiziaria con base competitiva rispetto al valore di perizia.

L'unità si sviluppa su un unico livello (piano S.1) e comprende disimpegno, due vani principali — uno cieco e uno più ampio con camino — bagno e ripostiglio che ospita la caldaia. Completa la proprietà un'area di corte esterna accessibile tramite porta-finestra sul lato nord, utile per carico/scarico o come spazio esterno di servizio.

Buone finiture e buono stato di manutenzione generale, con modeste tracce di umidità da risalita localizzate alla base di alcune pareti. Gli impianti (idrico, termico ed elettrico) non sono autonomi e risultano in comune con l'abitazione sovrastante; l'accesso è intercluso tramite scala proveniente dall'appartamento al piano superiore e mediante porta blindata in comunicazione con un box di terzi.

Punti di forza: metratura generosa, corte esterna privata e finiture di qualità che rendono l'immobile subito utilizzabile come deposito o laboratorio; possibilità di valutare interventi migliorativi visto il contesto. Valore di perizia Euro 60.000; prezzo base d'asta Euro 45.000; offerta minima ammessa Euro 33.750. Opportunità interessante per investitori o artigiani che cercano spazio funzionale tramite asta giudiziaria a San Giovanni Rotondo.

La zona (C.da Pozzocavo) è ben collegata e si presta a usi logistici e di deposito, con servizi e vie di comunicazione facilmente raggiungibili; la vendita è gestita in modalità d'asta giudiziaria, con documentazione tecnica e visure disponibili per consultazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale deposito (categoria catastale C/2)
• Superficie: 138 mq (totali)
• Piano: interrato (piano S.1)
• Località: San Giovanni Rotondo (FG), C.da Pozzocavo n. 53
• Stato: buono stato di manutenzione; finiture di buona fattura; modeste tracce di umidità di risalita
• Pertinenze: corte esterna privata; accesso intercluso via scala dall'appartamento soprastante; comunicazione con box adiacente di terzi
• Classe energetica: non soggetto ad APE (magazzino/deposito)

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