Magazzino All'asta In Via Cincinnato, Snc - 71013 San Giovanni Rotondo (FG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale deposito rustico all'asta a san giovanni rotondo

Questo locale ad uso deposito viene venduto all'asta nel centro abitato di San Giovanni Rotondo: un'opportunità ideale per chi cerca un magazzino a prezzo competitivo o uno spazio da riconvertire a uso commerciale/servizi. All'asta con prezzo base contenuto e pronta disponibilità.

Il bene è un locale seminterrato (piano S1) identificato al Catasto Fabbricati: Foglio 143, Particella 4324, Sub. 36, categoria C/2. Superficie utile stimata 78 mq (superficie catastale totale 99 mq); rendita catastale indicativa € 229,62. L'accesso avviene da via Cincinnato tramite porta in ferro a due battenti (alto vano d'ingresso circa 1,40 m) dopo una breve rampa di scale. Internamente è composto da due vani comunicanti (lunghi circa 10 m; larghezze 4,50 m e 3,15 m), con altezza libera interna circa 2,10 m.

Stato e caratteristiche: il locale si presenta al rustico, senza massetti né pavimentazioni uniformi e con pareti/soffitti non rifiniti; al momento del sopralluogo risultava ingombro di materiale e masserizie fino al soffitto, richiedendo pulizia e interventi di finitura per l'utilizzo pieno. Punto di forza: posizione centrale e pianta regolare che facilita eventuali interventi di sistemazione e diversa destinazione d'uso (compatibilmente con normative locali). Prezzo base di stima riportato in perizia: € 15.000,00.

Contesto e servizi: ubicato nel centro del comune di San Giovanni Rotondo, l'immobile si trova in un'area servita da attività commerciali, trasporti e servizi pubblici, con buone possibilità di accesso e visibilità a livello locale. Ideale per professionisti o imprenditori in cerca di un deposito urbano o di uno spazio da ristrutturare a costi contenuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale uso deposito (C/2)
• Superficie: 78 mq (consistenza) – superficie catastale totale 99 mq
• Piano: seminterrato (S1), accesso da via Cincinnato tramite rampa e porta in ferro
• Località: San Giovanni Rotondo (centro abitato)
• Stato: al rustico, senza massetti/pavimentazioni; ingombro da materiali
• Pertinenze: nessuna specificata
• Classe energetica: non applicabile (categoria C/2)
• Prezzo base indicativo in perizia: € 15.000,00

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