Terreno All'asta In Via Soldato Ercolino - 71013 San Giovanni Rotondo (FG) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Locale deposito versatile all'asta a San Giovanni Rotondo

Un'opportunità imperdibile per chi cerca spazio e versatilità: questo ampio locale deposito è disponibile all'asta nel cuore di San Giovanni Rotondo. Una soluzione ideale per molteplici esigenze, da non lasciarsi sfuggire in un'asta giudiziaria.

Situato al piano interrato (S1) di uno stabile condominiale, questo locale di circa 146 mq netti offre un ambiente spazioso e funzionale. L'accesso avviene tramite una comoda rampa di scale scoperta e un ampio portone in ferro, con un ingresso attualmente condiviso che apre a un potenziale sviluppo senza soluzione di continuità con un'area adiacente.

Gli interni, caratterizzati da pavimenti in marmette di graniglia e pareti intonacate, presentano un buono stato manutentivo complessivo. Le dimensioni generose, con una lunghezza di circa 22 metri, una larghezza di 6,50 metri e un'altezza utile interna di circa 2 metri, garantiscono una notevole versatilità d'uso per magazzino o deposito.

Al momento del sopralluogo, il locale si presentava ingombro di materiali e merci. Si evidenzia la presenza di alcuni pilastri interni e un dislivello di quattro gradini, aspetti che, insieme all'accesso unico, richiedono una valutazione attenta in caso di future modifiche, le quali necessiterebbero del consenso della ditta proprietaria dell'immobile "servente".

L'immobile si trova in via A. Puzzolante snc, in una zona centrale e ben servita di San Giovanni Rotondo. La sua ubicazione strategica, nel tessuto urbano, lo rende facilmente raggiungibile e ideale per attività che necessitano di logistica e spazio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Locale uso deposito
• Superficie: 146 mq (netti)
• Piano: Seminterrato (S1)
• Località: San Giovanni Rotondo (FG)
• Stato: Buono stato manutentivo, necessita sgombero e interventi di rifinitura
• Pertinenze: Non specificate oltre al locale. Accesso condiviso.
• Classe energetica: Non definita in perizia (categoria catastale C/2)

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