Appartamento All'asta In Contrada Costarelle - 71013 San Giovanni Rotondo (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a san giovanni rotondo

Questo appartamento all'asta offre una grande opportunità per chi cerca spazio e posizione in centro periferia: una casa ampia, luminosa e con balconi, ideale per investimento o per chi desidera personalizzare gli interni. Immobile all'asta nel comune di San Giovanni Rotondo, perfetto per valorizzazione e uso residenziale.

L'appartamento è un'unità residenziale al piano secondo (accesso da vano scala condominiale), con superficie lorda coperta pari a 121,60 m² e balconi per 19,20 m² (superficie commerciale totale lorda circa 127,36 m²). Internamente si compone di ingresso/corridoio, cucina, quattro camere e due balconi oltre a terrazzo coperto; consistenza catastale indicata in visura come vani 6 (foglio 40, particella 504, sub. 3). Stato conservativo generale valutato sufficiente, con finiture di tipo medio e impianti esistenti; classe energetica G (certificazione allegata).

Punti di forza: metrature generose e distribuzione facilmente adattabile, balconi che garantiscono illuminazione e aerazione, posizione comoda nel tessuto urbano di San Giovanni Rotondo. Criticità da considerare: nella relazione tecnica sono evidenziate alcune opere urbanisticamente irregolari (chiusura di terrazzo, modifiche di aperture e collegamento al sottotetto) che richiedono interventi di regolarizzazione o ripristino; si segnala inoltre la trascrizione di un decreto di sequestro conservativo indicato nella perizia (verificare lo stato aggiornato presso i registri).

Contesto e servizi: ubicato in Via San Domenico Savio (ex n. 9), l’immobile è inserito in un contesto urbano con servizi di quartiere, attività commerciali e buoni collegamenti locali. Lo stabile, costruito antecedentemente al 1967 (ultimazione intorno al 1958), si trova in zona urbanizzata con servizi primari e secondari facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (LOTTO N.1)
• Superficie: 121,60 m² lordi coperti (superficie commerciale lorda circa 127,36 m²)
• Piano: secondo (accesso da vano scala condominiale)
• Località: San Giovanni Rotondo, Via San Domenico Savio n.1 (ex n.9)
• Stato: conservazione sufficiente; presenza di opere abusive da regolarizzare
• Pertinenze: 2 balconi, terrazzo coperto; accesso da area comune condominiale
• Classe energetica: G

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