Terreno All'asta In Strada Provinciale 22 - 71014 San Marco In Lamis (FG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno boschivo esteso all'asta a san marco in lamis

Questo ampio terreno all'asta offre un raro pezzo di natura del Gargano: 22,9 ettari di macchia mediterranea, pascolo e aree rocciose a circa 10 km dal centro di San Marco in Lamis. Un'opportunità per investitori agricoli, amanti della natura o per chi cerca un immobile all'asta in un contesto paesaggistico protetto.

Il lotto è composto da 19 particelle contigue e vicine (totale 229.136 mq), raggiungibili tramite la SP 22; la superficie non è coltivata ed è caratterizzata da macchia boschiva, massi e praterie, con tracce di piccoli manufatti originari. Si tratta di un terreno a corpo, non organizzato in un unico mappale ma omogeneo per destinazione d’uso e fascino naturalistico.

Punti di forza: grande estensione ideale per attività silvo‑pastorali, gestione forestale, pascolo o progetti naturalistici; collocazione nel territorio del Gargano con valori ambientali elevati; ottimo accesso stradale. Partecipando all'asta giudiziaria di San Marco in Lamis si può acquisire un importante patrimonio territoriale a prezzo competitivo.

Aspetti da valutare: il terreno ricade nei “contesti a prevalente valore ambientale e paesaggistico” (PUG), con vincoli che permettono solo interventi di recupero e norme specifiche per Siti di Interesse Comunitario/Zone di Protezione Speciale e PRTR — sono esclusi interventi di trasformazione urbanistica. È inoltre occupato dalla debitrice senza titolo e gravato da iscrizioni ipotecarie e trascrizione di pignoramento; si raccomanda consultazione della perizia e della documentazione fotografica prima di un'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno pascolo‑boschivo (terreno agricolo)
• Superficie: 229.136 mq (circa 22,9 ha)
• Piano: terreno (livello campagna)
• Località: Contrada Chiancate, San Marco in Lamis (FG) — raggiungibile dalla SP 22, ca. 10 km dal centro
• Stato: non coltivato, macchia boschiva e prative, occupato senza titolo; presenza di massi/rocce
• Pertinenze: tracce di piccoli manufatti di esigue dimensioni
• Classe energetica: non applicabile
• Note legali: gravato da ipoteche e trascrizione di pignoramento; vincoli paesaggistici/ambientali che escludono trasformazioni urbanistiche
• Prezzo base d’asta indicativo (per riferimento): €129.375, offerta minima ammessa €97.031,25

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