Appartamento All'asta In Via Zara, 19, 71014 San Marco In Lamis Fg, Italia San Marco In Lamis, Foggia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box e terrazzi all'asta a san marco in lamis

Un'opportunità spaziosa e da valorizzare: appartamento all'asta con box e due terrazzi, ideale per chi cerca metrature generose al piano terra e vuole intervenire con lavori di riqualificazione per aumentare valore e comfort.

Limmobile è un appartamento di ampia superficie (internamente 207 mq) disposto su un unico livello al piano terra, con accesso tramite rampa esterna. La pianta comprende un salone, cucina, 4 camere da letto, 2 bagni e 2 ripostigli (tot. 8,5 vani) e si completa con due terrazzi esterni (26,28 mq totali) e un box/magazzino di 31 mq attualmente adibito a deposito. Gli infissi esterni sono in alluminio mentre gli interni sono in legno; è presente un termo-camino a servizio dei radiatori e una caldaia esterna alimentata a bombola, oltre a una riserva d’acqua con pompa collocata nel ripostiglio.

Punti di forza: grande superficie fruibile tutta a piano terra, doppio affaccio su terrazzi, box privato di 31 mq e impianti essenziali già presenti. Criticità da considerare con trasparenza: difformità rispetto al progetto originario (presenza di intercapedine/abusi edilizi), problematiche di infiltrazione da risolvere e mancanza del certificato di agibilità; inoltre l’immobile è interessato da vincolo idrogeologico, per cui la sanatoria condizionata a specifiche relazioni tecniche potrebbe comportare costi significativi. Questi elementi rendono l’immobile particolarmente interessante per investitori o chi può sostenere e gestire interventi tecnici per aumentare il valore di mercato.

La posizione è in via Zara, nel comune di San Marco in Lamis (FG): contesto urbano con accesso su strada e collegamenti locali. Nelle vicinanze si trovano i servizi essenziali del paese, aree commerciali e percorsi di collegamento verso le principali vie provinciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale (appartamento) con box
• Superficie: appartamento interno 207 mq; terrazzi 26,28 mq; sup. commerciale calcolata 214,88 mq; box 31,00 mq
• Piano: piano terra (accesso da rampa); box piano sottostrada/terra
• Località: San Marco in Lamis (FG), via Zara
• Stato: da ristrutturare / infiltrazioni e difformità rispetto al progetto; privo di certificato di agibilità; sottoposto a vincoli (idrogeologico)
• Pertinenze: box/magazzino 31 mq, due terrazzi esterni (26,28 mq), riserva idrica con pompa, termo-camino, caldaia esterna a bombola
• Classe energetica: non disponibile (APE redatto, allegati perizia)

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