Appartamento All'asta In Via Leonardo Cera Civico 7 - 71014 San Marco In Lamis (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con box all'asta a san marco in lamis

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa su due livelli, pronta per essere vissuta o messa a reddito. Posizionata in una palazzina ben tenuta, la proprietà combina ambienti luminosi, soffitta abitabile e un box pertinenziale: un pacchetto completo per chi cerca spazio e praticità in asta giudiziaria a San Marco in Lamis.

L'appartamento si sviluppa al 2° piano (senza ascensore) e si collega tramite scala a chiocciola alla soffitta rifinita al 3° piano sottotetto. Superficie commerciale vendibile complessiva pari a circa 132 mq: soggiorno, cucina, due camere, disimpegno, ripostiglio, bagno e due balconi al piano principale; sovrastante soffitta organizzata in tre locali di servizio con bagno e ripostigli. Ambienti con finiture di buona qualità, pavimenti in ceramica, infissi esterni con vetro doppio e tapparelle, porte blindate ai caposcala.

Tra i punti di forza: soffitta completamente rifinita e pratica collegata internamente, autorimessa pertinenziale al piano interrato (circa 49 mq) con accesso da rampa condominiale, esposizione che garantisce buona luminosità e facciata e aree comuni in buono stato di manutenzione. Alcune note da considerare: ripristino della pavimentazione del bagno, caldaia a metano non funzionante al momento del sopralluogo e riparazione di lievi lesioni non strutturali su tompagno della camera.

L'immobile è inserito in una zona periferica ma completamente urbanizzata di San Marco in Lamis: quartiere residenziale a traffico limitato, con parcheggi condominiali, servizi di base e collegamenti locali. Nelle immediate vicinanze sono presenti alcune attività commerciali e i principali servizi cittadini sono raggiungibili con pochi minuti di auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (2° piano + soffitta al 3° piano)
• Superficie: 132 mq (superficie commerciale vendibile, circa)
• Piano: 2° piano (no ascensore) + sottotetto accessorio al 3° piano
• Località: via Leonardo Cera n.7, San Marco in Lamis (FG)
• Stato: buono, con lavori minori da eseguire (bagno, caldaia, riparazione lesioni superficiali)
• Pertinenze: box/autorimessa al piano interrato (interno 2) ~49 mq
• Classe energetica: F – IPE 198,94 kWh/m²·anno
• Prezzo base d'asta indicativo (da perizia): €157.500

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