Terreno All'asta In Sp 41, 110 - 71015 San Nicandro Garganico (FG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile con potenzialità costruttiva all'asta a San Nicandro Garganico

Un'opportunità per costruire il tuo progetto: lotto di terreno in vendita all'asta, vicino al centro abitato e con accesso diretto dalla provinciale. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con buona potenzialità edificatoria in posizione servita.

Il lotto è un terreno di ca. 845 m² (cat. NCT foglio 26, p.lla 633), collocato in una zona D4 con discreta potenzialità edificatoria e già servita dalle necessarie opere di urbanizzazione. L'accesso avviene dalla Strada Provinciale 41 (San Nicandro - Torre Mileto) n.110; il sedime è regolare, confinante con particelle residenziali e rurali, e soggetto a vincolo RP PTR 621 (area di rispetto boschi, buffer 100 m).

Si tratta di un terreno libero da fabbricati e pronto per essere valutato per interventi edificatori compatibilmente con la destinazione urbanistica comunale. Punto di forza è la posizione prossima al centro urbano e la presenza delle infrastrutture di urbanizzazione che riducono i tempi di intervento. Nota di attenzione: esiste il vincolo di rispetto boschivo (RP PTR 621) con buffer di 100 m da considerare in fase progettuale.

Contesto e servizi: posizione comoda a pochi minuti dal centro di San Nicandro Garganico, con collegamenti stradali verso Torre Mileto e le località limitrofe; nelle vicinanze sono presenti servizi urbani primari e infrastrutture comunali. Ottimo per chi cerca un terreno in asta giudiziaria San Nicandro Garganico con potenzialità per una casa da progettare o per un piccolo investimento immobiliare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: circa 845 m² (ha 00.08.45)
• Piano: terreno (accesso da SP 41)
• Località: San Nicandro Garganico (zona prossima al centro), accesso SP 41 n.110
• Stato: terreno libero, servito da opere di urbanizzazione
• Pertinenze: nessuna struttura pertinenziale presente
• Classe energetica: non applicabile

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