Ufficio All'asta In Via Delle Rose, 1, 71015 San Nicandro Garganico Fg, Italia San Nicandro Garganico, Foggia - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale seminterrato con ingresso indipendente all'asta a San Nicandro Garganico

Questo locale seminterrato in vendita all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca uno spazio ampio e funzionale da destinare a deposito, laboratorio o investimento. L'occasione è particolarmente significativa grazie al prezzo base fissato per l'asta rispetto al valore di mercato stimato nella perizia.

Il locale si trova al piano seminterrato (S1) di una palazzina di tre piani fuori terra, con accesso diretto da via delle Rose n.1 tramite un cancelletto e una scalinata esterna a ventaglio di nove gradini. Superficie lorda circa 120 mq; superficie netta (comprensiva di 1/3 dell’ingresso esterno) circa 105 mq. Catasto: Foglio 39, Particella 474, Sub 9, Categoria C/2 (consistenza catastale 94 m², rendita €131,08). Proprietà indicata per 1/2.

Spazi regolari e un ingresso autonomo sono i principali punti di forza: l’accesso esterno garantisce comodità per carico/scarico e separazione rispetto alle unità abitative sovrastanti. Destinazione d’uso catastale C/2 (locale deposito) che rende l’immobile immediatamente idoneo per attività non residenziali; ogni eventuale cambio di destinazione d’uso andrà verificato preventivamente. Lo stato conservativo non è dettagliato nella perizia: si consiglia un sopralluogo per valutare eventuali lavori o adattamenti.

Collocazione e contesto: l’immobile è inserito in un fabbricato con affaccio su Via Tarantone e accesso da Via delle Rose, in San Nicandro Garganico (FG). La posizione su vie comunemente percorse favorisce la facilità di raggiungimento e la visibilità; per informazioni sui servizi di zona è possibile richiedere maggiori dettagli prima del sopralluogo. Si ricorda che si tratta di un immobile all'asta/asta giudiziaria: valutare con attenzione modalità di partecipazione e termini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale seminterrato (locale deposito)
• Superficie: superficie lorda circa 120 mq / superficie netta circa 105 mq (incluso 1/3 ingresso esterno) / consistenza catastale 94 m²
• Piano: Seminterrato (Piano S1) - accesso esterno tramite cancelletto e scalinata di 9 gradini
• Località: San Nicandro Garganico (FG) - Via Tarantone / accesso da Via delle Rose n.1
• Stato: non specificato nella perizia; da verificare con sopralluogo
• Pertinenze: 1/3 di ingresso esterno incluso; proprietà indicata per 1/2 (vedi visure catastali)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare questo immobile all'asta o ottenere maggiori informazioni per partecipare all'asta, contattaci e ti assisteremo passo dopo passo.