Appartamento All'asta In Via Delle Orchidee, 11, 71015 San Nicandro Garganico Fg, Italia San Nicandro Garganico, Foggia - LOTTO 3

Descrizione

In vendita all'asta un appartamento situato in una zona residenziale di San Nicandro Garganico, provincia di Foggia. L'immobile sarà oggetto di un'asta presso il tribunale di Foggia, con un'offerta minima di 67875 €. Per ulteriori informazioni e per partecipare all'asta, contattare il tribunale di Foggia.

L'appartamento su due livelli si trova in via delle Orchidee n.11 nel Comune di San Nicandro Garganico. Al primo piano, ci sono un ingresso, un soggiorno, una cucina, un disimpegno, un bagno e due camere da letto, di cui una con bagno padronale. Al secondo piano (sottotetto) c'è un ampio vano con bagno in fase di completamento. Le finiture sono di pregio con particolare attenzione alla scelta dei materiali e alla loro posa in opera. Le vetrate sono ampie e protette da infissi in PVC effetto legno e inferriate esterne. Il locale di deposito si trova al primo livello interrato ed è accessibile tramite una rampa condominiale. Durante i sopralluoghi, è risultato colmo di materiali edili, arredi e suppellettili. La superficie commerciale vendibile è stata arrotondata a 283,50 mq. I dati catastali indicano che l'appartamento è di proprietà per 1/2, con una rendita di Euro 482,89. Il deposito è di proprietà per 1/2, con una rendita di Euro 373,30. L'appartamento confina con la particella anteriore, posteriore e con il cortile condominiale. Il valore di mercato dell'appartamento, comprensivo del deposito, è stimato a €198.500,00. Tuttavia, è emerso che il varco al solaio tra l'appartamento e il sottotetto non è stato autorizzato, e per regolarizzare la situazione sono necessari interventi edili e pratiche tecnico-amministrative, con un costo stimato di €17.585,00. Considerando questa criticità, il valore del Lotto 3, detratti gli oneri per la regolarizzazione e la quota di proprietà del 50%, è pari a €90.500,00.