Appartamento All'asta In Via S Cristoforo, 24, 71015 San Nicandro Garganico Fg, Italia San Nicandro Garganico, Foggia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con box all'asta a Sannicandro Garganico

Un'opportunità per chi cerca un'abitazione pronta all'uso da acquistare all'asta: appartamento luminoso al terzo piano con box pertinenziale, ideale per uso residenziale o come investimento. La vendita avviene tramite asta giudiziaria a Sannicandro Garganico.

L'immobile è un appartamento di 5,5 vani catastali con superficie commerciale calcolata in 111,39 m²; si trova al piano terzo di un fabbricato condominiale accessibile da via San Cristoforo n.24. Lo stato conservativo è medio e gli impianti principali risultano funzionanti, quindi è subito utilizzabile senza interventi strutturali importanti.

La distribuzione interna comprende ingresso/disimpegno, due camere da letto, soggiorno, cucina-pranzo, ripostiglio e bagno, più due balconi. Al piano terra è abbinato un box di 29,70 m² (comprensivo di cantinola) che offre una comoda pertinenza per il parcheggio e lo stoccaggio. L'immobile è regolarmente accatastato (F.25 p.lla 110 sub.61 - A/3; box F.25 p.lla 110 sub.34 - C/6) e provvisto di attestato di prestazione energetica in classe G (IPE 158,08 kWh/m² anno).

Tra i punti di forza: posizione centrale in piccolo contesto condominiale, presenza di box pertinenziale e documentazione amministrativa in ordine (concessione edilizia e APE disponibili). Si segnala la classe energetica non performante, elemento da valutare per eventuali interventi di riqualificazione energetica.

La zona di Sannicandro Garganico offre servizi di base nelle vicinanze, negozi, scuole e collegamenti locali; la posizione su via San Cristoforo garantisce accesso diretto alla viabilità urbana. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica o un investimento da valorizzare tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione con box
• Superficie: appartamento superficie commerciale 111,39 m²; box commerciale 29,70 m²
• Piano: 3° piano (appartamento); box al piano terra
• Località: Sannicandro Garganico (FG), via San Cristoforo n.24
• Stato: medio, abitabile
• Pertinenze: box auto con cantinola (sub.34)
• Classe energetica: G (IPE 158,0810 kWh/m² anno)
• Catasto: F.25 p.lla 110 sub.61 (A/3) e sub.34 (C/6)
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia CTU): € 64.605,00

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