Terreno All'asta In Sp49, 71015 San Nicandro Garganico Fg, Italia San Nicandro Garganico, Foggia - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveto all'asta a san nicandro garganico

Opportunità all'asta: ampio terreno agricolo parzialmente coltivato ad uliveto e pascolo arborato, situato in Contrada Chirò nel comune di San Nicandro Garganico. Un lotto di grande superficie adatto ad attività agricole o ad investimento rurale.

Il lotto si estende per circa 51.476 m², composto da mappali catastali del Foglio 24 parzialmente a uliveto e parzialmente a pascolo arborato. È raggiungibile dalla SP49 in direzione Lesina e tramite una comoda strada vicinale nell’ultimo tratto: accessibilità pratica anche per macchine agricole e mezzi di servizio.

Caratteristiche principali: terreno in parte coltivato ad uliveto, in parte adibito a pascolo arborato; stato conservativo tipico di aree agricole, senza edificazioni presenti. Non sono state riscontrate difformità catastali secondo la relazione tecnica. Il compendio è ideale per coltivazione olivicola, attività silvo‑pastorale o per chi cerca un investimento agricolo su larga scala.

Vincoli e limiti d’uso: i mappali ricadono in aree soggette a vincoli PPTR (versanti con pendenza >20%, aree rispetto boschi, immobile di notevole interesse pubblico) e, nonostante alcune particelle siano classificate come “C12” di espansione edilizia, gli stessi vincoli ne impediscono la edificabilità: il lotto è da considerarsi non edificabile. Il terreno è occupato dalla debitrice esecutata senza titolo opponibile alla procedura; si segnala la presenza di formalità e trascrizioni indicate in perizia.

Contesto e servizi: posizione rurale tranquilla, servita da strada provinciale con collegamento a Lesina e ai centri limitrofi. San Nicandro Garganico offre i principali servizi a breve distanza, mentre la collocazione è tipica del paesaggio agricolo del Gargano, con boschi e macchia mediterranea nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto e pascolo arborato)
• Superficie: circa 51.476 m²
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Contrada Chirò, agro di San Nicandro Garganico (raggiungibile da SP49)
• Stato: parzialmente coltivato ad uliveto e pascolo arborato; occupato dalla debitrice senza titolo
• Pertinenze: accesso tramite strada vicinale; assenti fabbricati pertinenziali dichiarati
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Vincoli urbanistici/ambientali: soggetto a vincoli PPTR; lotto non edificabile

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