Terreno All'asta In Sp49, 71015 San Nicandro Garganico Fg, Italia San Nicandro Garganico, Foggia - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno rurale con uliveto e pascolo all'asta a san nicandro garganico

Questo ampio terreno agricolo in Contrada Chirò viene proposto all'asta: un'occasione rara per chi cerca un immobile all'asta con vocazione agricola e potenziale produttivo nel Gargano. Ideale per investimento agricolo o ampliamento aziendale.

Il lotto è composto da circa 51.476 mq parzialmente coltivati ad uliveto e parzialmente a pascolo arborato, con più particelle catastali (Foglio 24). Si raggiunge comodamente dal centro tramite la SP49 e, per l'ultimo tratto, una strada vicinale: caratteristiche che lo rendono facilmente accessibile pur mantenendo un contesto rurale riservato. La morfologia e la presenza di uliveti conferiscono valore produttivo immediato.

Dal punto di vista urbanistico i mappali ricadono in aree classificate tra zona agricola (EA3) e zone di espansione (C12), ma sono sottoposti a vincoli PPTR (versanti con pendenza >20%, tutela boschiva e vincolo di interesse pubblico): in pratica il lotto è da considerarsi non edificabile. Questa condizione lo rende indicato per usi agricoli, pascolivi o naturalistici più che per interventi edificatori.

Situazione pratica: il terreno è occupato dalla debitrice esecutata senza titolo opponibile alla procedura; non sono state rilevate difformità catastali nella perizia. Sull'immobile gravano trascrizioni di pignoramento e iscrizioni ipotecarie come da documentazione di procedura; l'acquisto andrebbe valutato nell'ambito dell'asta giudiziaria a San Nicandro Garganico per trasferimento e cancellazioni a norma di legge.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno rurale (uliveto e pascolo arborato)
• Superficie: ca. 51.476 mq
• Piano: terreno (accesso stradale tramite SP49 e strada vicinale)
• Località: Contrada Chirò, San Nicandro Garganico (FG)
• Stato: occupato senza titolo; uso agricolo attivo
• Pertinenze: oliveti e aree pascolive suddivise in più particelle catastali (Foglio 24, mapp. 191,197,190,196,248,249)
• Classe energetica: non applicabile

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