Terreno All'asta In Strada Provinciale 41 San Nicandro Garganico - 71015 San Nicandro Garganico (FG) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 terreno industriale fronte strada all'asta a san nicandro garganico

Questo terreno in vendita all'asta rappresenta un'opportunità concreta per investitori e attività commerciali: 1.539 mq in posizione fronte strada, inseriti in una zona destinata a piccole industrie e attività artigianali. L'occasione è offerta mediante asta giudiziaria a San Nicandro Garganico.

Si tratta di un terreno (particelle catastali Foglio 26, partic. 398 e 399) della superficie complessiva di 1.539 mq, con accesso diretto dalla SP41 in direzione Torre Mileto e buona visibilità commerciale grazie alla posizione fronte strada. Il lotto è accatastato come pascolo ma ricade interamente in zona urbanistica “Di4” per piccole industrie, artigianali e commerciali.

Punti di forza: collocazione in comparto produttivo, ottima accessibilità e visibilità su strada provinciale, dimensione adatta a deposito, parcheggio o insediamento produttivo una volta superata la limitazione attuale. Criticità da considerare: il lotto è soggetto a regime di inedificabilità fino al 24/08/2027 (area classificata come oggetto di incendio) ed è attualmente occupato dalla debitrice senza titolo; risultano inoltre formalità pregiudizievoli (iscrizione di ipoteca giudiziale e trascrizione di pignoramento) come da visura.

Contesto e servizi: ubicato a nord del centro di San Nicandro Garganico, facilmente raggiungibile via SP41; la zona è orientata a insediamenti produttivi e commerciali, con collegamenti verso Torre Mileto e le principali vie di comunicazione locali, ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di sviluppo futuro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno industriale/artigianale (zona Di4)
• Superficie: 1.539 mq (particelle 398: 1.000 mq; 399: 539 mq)
• Piano: terreno, fronte strada (accesso da SP41)
• Località: San Nicandro Garganico (SP41, direzione Torre Mileto)
• Stato: terreno libero da costruzioni, occupato dalla debitrice senza titolo; inedificabile fino al 24/08/2027 per vincolo incendio
• Pertinenze: nessuna edificata; accesso diretto fronte strada
• Classe energetica: non applicabile

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