Appartamento All'asta In Via Dei Ciliegi, 20, 71015 San Nicandro Garganico Fg, Italia San Nicandro Garganico, Foggia - LOTTO 12

Descrizione

🏡 Mansarda con ampio terrazzo all'asta a San Nicandro Garganico

Questa mansarda in vendita all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca un immobile compatto con uno spazio esterno straordinario. Posizionata all'ultimo piano, è ideale come rifugio panoramico o investimento da valorizzare.

L'unità è una mansarda (quota di possesso 2/6) con superficie interna netta di circa 37 m² e superficie lorda di circa 44 m², collocata al quarto piano con altezza utile interna di circa 2,80 m. Completa la proprietà un terrazzo a livello estremamente ampio, di circa 227 m², che rappresenta il principale plus dell'immobile offrendo molteplici possibilità d'uso all'aperto.

La distribuzione interna è compatta e versatile: spazi giorno/notte ridotti ma funzionali, facilmente personalizzabili con interventi di ristrutturazione leggera per ottimizzare l'abitabilità. Il valore aggiunto è il grande terrazzo privato che amplia notevolmente le potenzialità abitative, perfetto per vivere all'aperto, cene, giardini pensili o per realizzare una zona relax con vista.

Nota trasparente: la perizia non specifica lo stato conservativo dettagliato; l'immobile viene trasferito a corpo nello stato di fatto e di diritto indicato negli atti. Si ricorda che si tratta di una quota di proprietà (2/6) all'interno del compendio ubicato in Via Dei Ciliegi n.20 (Cat. fgl. 39 p.lla 748 sub. 8). Opportunità interessante nell'ambito di un'asta giudiziaria a San Nicandro Garganico per chi cerca spazio esterno raro in centro.

Zona servita e collegamenti: l'immobile si trova nel tessuto residenziale di San Nicandro Garganico, a breve distanza da servizi locali, negozi e viabilità comunale. La posizione garantisce praticità quotidiana e ottime potenzialità di reddito o riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Mansarda (quota di possesso 2/6)
• Superficie: Netta circa 37 m² — Lorda circa 44 m² — Terrazzo a livello circa 227 m²
• Piano: Quarto piano (mansarda)
• Località: San Nicandro Garganico (FG) — Via Dei Ciliegi n.20 (Cat. fg.39 p.lla 748 sub.8)
• Stato: Non indicato nella perizia; vendita a corpo nello stato di fatto e di diritto (vedi atti)
• Pertinenze: Ampio terrazzo a livello di ca. 227 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.