Appartamento All'asta In Via Teodosio, 5 - 71015 San Nicandro Garganico (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazzo all'asta a san nicandro garganico

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento da ristrutturare con spazio esterno in posizione centrale. Un immobile ideale per investimento o per chi vuole personalizzare la propria casa vicino ai servizi del paese.

Lotto unico composto da un appartamento disposto su due livelli (1° e 2° piano) con superficie commerciale di 72 m². Al primo piano si sviluppano gli ambienti principali (zona giorno con angolo cottura, camera da letto e bagno); al secondo livello è presente un vano sottotetto/soffitta (attualmente utilizzato come cucina) con accesso a terrazzo. L’immobile è accessibile tramite portoncino su via Teodosio e scala interna; non è dotato di ascensore.

Lo stato conservativo è mediamente da ristrutturare: pavimenti in ceramica, infissi esterni monoblocco in anticorodal con vetro-camera e tapparelle in plastica; bagno con rivestimenti fino a 2,00 m; assenza di impianto di riscaldamento e non allacciamento alla rete del gas; impianti elettrico, idrico e fognante sono presenti e funzionanti ma manca la certificazione degli impianti e la Segnalazione Certificata di Agibilità (SCAg). Sono presenti difformità interne sanabili; i costi stimati per adeguamenti e pratiche tecniche sono indicati nella perizia.

Punti di forza: doppia quota (uso su due livelli) con terrazzo pertinenziale, posizione centrale nel paese vicino a piazza e servizi, interessante prezzo di base (valore di vendita stimato nella perizia: € 26.500) che può rappresentare un’occasione per investitori o acquirenti all'asta. Attualmente l’immobile è locato con contratto antecedente al pignoramento (canone indicato in perizia), informazione da considerare nella valutazione.

Contesto e servizi: ubicato in centro a San Nicandro Garganico, via Teodosio n. 5, a breve distanza da attività commerciali locali, uffici comunali e collegamenti urbani. Zona tipica di paese con buon accesso ai servizi quotidiani e alle piazze storiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli (1° e 2° piano)
• Superficie: superficie commerciale 72 m² (consistenza catastale indicata 3 vani, sup. catastale 76 m²)
• Piano: 1° e 2° piano (senza ascensore)
• Località: via Teodosio n. 5, San Nicandro Garganico (FG)
• Stato: da ristrutturare / difformità sanabili; immobile locato
• Pertinenze: terrazzo/aree scoperte (superficie scoperta tot. rilevata in perizia)
• Classe energetica: APE in fase di redazione (non disponibile nella perizia)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sull'acquisto all'asta? Contattaci per una consulenza completa e per fissare una visita.