Appartamento All'asta In Via Di Vittorio, 26 - 71012 Rodi Garganico (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e box all'asta a rodi garganico

Questo appartamento con giardino esclusivo è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca uno spazio abitativo con pertinenza privata e box in una zona residenziale di Rodi Garganico. Ideale per chi valuta un acquisto all'asta con margine di ristrutturazione personalizzabile.

L'unità è un'abitazione di tipo economico (cat. A/3) posta al piano terra con accesso dal camminamento comune in Via di Vittorio n.26. Superficie commerciale riportata 114 m² (superficie lorda abitazione 105 m²) più giardino esclusivo di circa 88 m². Distribuzione interna: cucina, soggiorno, servizio igienico e due camere da letto (una con servizio privato). Altezza interna netta 2,80 m.

Lo stato conservativo è pessimo: si segnalano problemi di infiltrazioni e cedimenti evidenziati in sede di sopralluogo. L'appartamento è privo di impianto di riscaldamento centralizzato; acqua calda tramite boiler elettrico. Impianto elettrico databile agli anni ’90 non certificato (stima adeguamento normativa: € 1.500). Esterni: pareti tinteggiate con necessità di manutenzione straordinaria; giardino recintato con elementi metallici.

Completa la proprietà un box auto (cat. C/6) al piano primo interrato di 28 m² (h netta 2,70 m) con accesso tramite rampa da Traversa I Giacomo Matteotti, serranda basculante e pavimentazione in marmette. Adeguamento impianto elettrico box stimato € 500. Conformità urbanistica accertata e licenza di abitabilità presente (rilasciata 21/04/1989). L'immobile è attualmente occupato dal debitore. Prezzo base d'asta: € 84.602,28. Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) disponibile in allegato alla perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3) con box (C/6)
• Superficie: commerciale appartamento 114 m²; giardino esclusivo ~88 m²; box 28 m²
• Piano: piano terra (appartamento); primo interrato (box)
• Località: Rodi Garganico (FG), Via di Vittorio n.26
• Stato: pessimo stato di conservazione; occupato dal debitore
• Pertinenze: giardino esclusivo e box auto con serranda basculante
• Classe energetica: A.P.E. presente (vedi allegato)
• Prezzo base d'asta: € 84.602,28

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