Magazzino All'asta In Via Guerrieri, 81 - 71015 San Nicandro Garganico (FG) - LOTTO 2

Descrizione

Partecipa all'asta per l'acquisto di un magazzino situato in una zona strategica presso il Tribunale di Foggia. L'offerta minima è di 32250 €. Non perdere l'opportunità di aggiudicarti questo immobile.

Il magazzino si trova al piano terzo di un edificio urbano situato a San Nicandro Garganico (FG), in Via M. Guerrieri n. 81. Ha una superficie commerciale di circa 94 mq ed è composto da 4 vani, con un'altezza massima di 2,50 m. Inoltre, c'è una porzione aggiuntiva (sottotetto) con un'altezza massima di 1,90 m e minima di 0,30 m. La forma in pianta è rettangolare con tripla esposizione sui lati Nord, Est ed Ovest.Le condizioni di manutenzione interna sono discrete, con pareti tinteggiate in pittura murale di colore chiaro e pavimentazione in grés effetto cotto, tranne nel bagno. Il bagno è dotato di sanitari, lavandino e una vasca, rivestiti con piastrelle in ceramica quadrata. I serramenti esterni sono in PVC con doppio vetro, i lucernari della zona sottotetto sono in legno e le porte interne sono in legno tamburato.Sono presenti gli impianti idrico-sanitario, fognante, elettrico e di riscaldamento. Le condizioni di esposizione, areazione ed illuminazione sono buone, ma ci sono fenomeni ammalorativi dovuti ad infiltrazioni dal tetto.L'immobile fa parte di un fabbricato costruito intorno agli anni '90, con una struttura in cemento armato, solai in latero-cemento, tamponature ed elementi divisori interni in laterizio ed un tetto in laterocemento a doppia falda con manto in tegole. Le facciate esterne sono rivestite con lastre di pietra e intonaco di colore chiaro.L'immobile è stato edificato in conformità alla concessione edilizia n.8397 rilasciata dal Comune di San Nicandro Garganico in data 18 febbraio 1992 e successiva variante n.8397/var. rilasciata dal predetto Comune in data 1 luglio 1993. Tuttavia, il fabbricato risulta privo di agibilità in quanto mai rilasciata. È sprovvisto di certificazione energetica e la planimetria in atti corrisponde ad altro bene, quindi occorre presentare istanza di correzione all'Ufficio Provinciale del Catasto.I costi per la regolarizzazione, che rimarranno a carico dell’aggiudicatario, sono stati stimati dal CTU in circa euro 2.000,00 per l'agibilità, euro 750,00 per la correzione catastale e euro 200,00 per la certificazione energetica.