Appartamento All'asta In Via Antonio Gramsci, 30, 71015 San Nicandro Garganico Fg, Italia San Nicandro Garganico, Foggia - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con riserva idrica all'asta a San Nicandro Garganico

Scopri un'opportunità unica per acquistare la tua nuova casa all'asta a San Nicandro Garganico. Questo appartamento, situato in una zona semicentrale, offre spazi ben distribuiti e una comoda riserva idrica privata, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale.

L'immobile si trova al primo piano di un fabbricato di cinque piani, costruito nel 1965, accessibile tramite vano scala condominiale. Si presenta in buone condizioni di manutenzione interna e discrete condizioni esterne, con una facciata principale piastrellata e balconi.

Con una superficie commerciale di 82 mq, l'abitazione si apre su un ambiente unico soggiorno-cucina, dove la zona cottura è discretamente celata. Un balconcino e una finestra angolare assicurano una piacevole luminosità. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato, completi di tutti gli impianti necessari. Sono presenti anche un ripostiglio e una pratica lavanderia.

Un importante plus di questo appartamento all'asta è il locale tecnico per la riserva idrica, posto all'ultimo (quarto) piano, una pertinenza esclusiva che garantisce autonomia. L'unità gode di doppia esposizione (Nord-Est su Via Andronico e Sud-Ovest su Via Gramsci) e dispone di infissi in PVC con doppio vetro. Si segnala una non conformità catastale interna, facilmente regolarizzabile con una CILA in sanatoria dal costo stimato di circa 2.000 euro.

Situato in Via Antonio Gramsci n. 30, l'immobile si trova in una zona semicentrale di San Nicandro Garganico (FG), ben servita e strategica, perfetta per godere della tranquillità e della comodità dei servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento ad uso abitazione
• Superficie: 82 mq commerciali
• Piano: Primo (con locale riserva idrica al piano quarto)
• Località: San Nicandro Garganico (FG)
• Stato: Buono stato di manutenzione interna, non conformità catastale risolvibile
• Pertinenze: Locale tecnico riserva idrica, balconcino
• Classe energetica: F (163,19 kWh/m2)

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