Appartamento All'asta In Via Cadorna N 41 - 71010 San Paolo Di Civitate (FG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a san paolo di civitate

Questo appartamento viene proposto all'asta in posizione centrale e comoda: un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare nelle vicinanze dei principali servizi. Perfetto come abitazione per coppie o come investimento da ristrutturare e valorizzare tramite asta giudiziaria a San Paolo di Civitate.

L'immobile è un appartamento al primo piano di una palazzina condominiale di tre piani, composto da zona giorno con angolo cottura, due camere comunicanti e un bagno; superficie lorda 73 mq, superficie netta circa 58,7 mq e balcone angolare di 16 mq. L'altezza interna utile è di 3,00 m; ingresso dal pianerottolo (assenza di ascensore). Le finiture sono discrete: pavimenti in parte a scaglie di marmo e in parte in ceramica, infissi in legno con tapparelle in PVC, bagno in ceramica bianca.

Punti di forza: balcone ad angolo che garantisce buona luminosità e doppia esposizione, posizione vicina al viale della villa e al centro cittadino, zona ben urbanizzata con tutti i servizi a portata di mano. Criticità note: impianti elettrico e termico privi di attestazione di conformità D.M. 37/08 (costi stimati per adeguamento e certificazione circa €2.500). Riscaldamento autonomo a termosifoni con corpi in ghisa; rete idrica condominiale.

Contesto: l'appartamento si trova nella zona “B2” del centro di San Paolo di Civitate, a pochi passi dal Municipio, dai negozi e dalle aree di ritrovo cittadine. Traffico contenuto e vicinanza ai principali servizi rendono l’immobile comodo per la vita quotidiana e appetibile sul mercato delle aste.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: sup. lorda 73,00 mq / sup. netta ca. 58,7 mq
• Piano: primo piano (senza ascensore)
• Località: via Luigi Cadorna n.41, San Paolo di Civitate (FG)
• Stato: finiture buone, stato di conservazione mediocre; impianti da certificare
• Pertinenze: balcone angolare 16,00 mq
• Classe energetica: non riportata (attestato APE redatto, vedi perizia)

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